В Москве растет спрос на квартиры в домах, включенных в программу реновации. В ноябре на вторичном рынке столицы в таких домах продается 176 квартир, в основном это 2-комнатные варианты — 80 квартир.
Минимальная цена на жилье в домах под реновацию — 6,7 млн рублей, самую недорогую 2-комнатную квартиру продают за 8,7 млн рублей, она находится в доме в Троицком административном округе.
Руководитель «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков отмечает также широкий выбор в домах под реновацию 1- и 3-комнатных квартир. Сейчас в продаже 44 «однушки», именно в этом сегменте можно приобрести самый бюджетный лот. Наиболее недорогая «трешка» реализуется за 9,3 млн рублей, таких квартир в домах под снос продается 38.
Самая дорогая квартира в домах под реновацию продается в Басманном районе, это 3-комнатный лот площадью 78 кв. м за 26,9 млн рублей. Расселение дома запланировано на 2029 год.
По словам Валерия Летенкова, недвижимость в домах, внесенных в программу реновации, является достаточно интересной для инвестиций. О высоком спросе на такие квартиры говорит ограниченное предложение, оно же подталкивает цены к уровням вторичного рынка — при том что первоначальные цены были существенно ниже.
Однако на инвестиционную привлекательность таких объектов накладывают отпечаток сомнения инвесторов насчет успешного завершения программы реновации. В то же время даже при высокой стоимости квартиры в домах под снос остаются более доступными в сравнении с аналогичными вариантами аналогичного вторичного жилья в тех же районах. Это создает потенциал для прироста стоимости инвестиции при получении новой квартиры после реновации, несмотря на риски.
Между прочим
В Москве по программе реновации расселили более 530 домов
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 ноября 2023
