Высокие ставки по депозитам и рост доходов населения в ближайшие год-полтора сформируют спрос на покупку жилья и ипотеку. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра госкомпании Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе круглого стола «Пульс рынка недвижимости: итоги полугодия. Ипотека. Будущее».
Он отметил, что только за последние два года число россиян с доходами ниже прожиточного минимума снизилось на 20%, и на 20% выросло число россиян с доходами от 60 тыс. рублей (с поправкой на инфляцию), которые могут взять ипотеку по ставкам 8-10%. Это говорит о том, что через 1-1,5 года рост доходов может привести к росту спроса на ипотеку. Также на покупку жилья даже без привлечения кредитов могут пойти средства, полученные с доходов по высоким ставкам по депозитам, которые сегодня превышают 18%.
По мнению эксперта, постепенного снижения ключевой ставки российского Центробанка можно ожидать через 1-1,5 года, тогда же начнут снижаться ставки по депозитам. В это же время стоит ожидать реализацию отложенного спроса на жилье.
По итогам 2024 года выдача ипотеки может сократиться примерно на 30% до 1,4 млн кредитов. В рыночном сегменте из-за заградительного уровня ставок падение может составить 50%.
Между прочим
В Госдуме считают, что цены на новостройки снизятся на 40% уже в 2024 году
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 июля 2024
