По итогам I квартала 2022 года объем предложения на столичном рынке премиальных и элитных новостроек уменьшился на 13,6%, спрос сократился на 17%. Средняя стоимость 1 кв. м в премиум-классе достигла 747,7 тыс. рублей, в элитном сегменте — 1,6 млн рублей.
По данным компании «Метриум», в I квартале на первичном рынке жилья реализовывалось 52 премиальных проекта с общим объемом предложения около 2,2 тыс. лотов (1405 квартир и 810 апартаментов) суммарной площадью 222,6 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим кварталом число лотов в экспозиции сократилось на 13,6%, продаваемая площадь — на 11,6%.
Продажи и бронирование были открыты только в двух проектах премиум-класса. Для сравнения: в I квартале 2021 года на рынок вышли четыре таких проекта.
Средняя цена за 1 кв. м за квартал прибавила 10,1%, годовой прирост составил 7,7%. По итогам I квартала средняя стоимость «квадрата» в сегменте «премиум» составила 747 735 рублей.
В элитном классе представлено 635 квартир и апартаментов в 42 проектах, общая площадь —112,2 тыс. кв. м. За три месяца предложение уменьшилось на 15%, реализуемая площадь — на 10,4%. На рынок был выведен только один новый проект.
Средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте составила 1,673 млн рублей — на 16,8% выше, чем в IV квартале 2021 года, и на 61,6% дороже, чем год назад.
В I квартале было зарегистрировано около 1,4 тыс. ДДУ в отношении новостроек премиум- и элитного класса. За три месяца их число уменьшилось на 17%, однако эксперты связывают это с фактором сезонности — в конце года совершается максимальное количество сделок. За год число ДДУ для этих сегментов выросло на 42%.
Между прочим
Названы новостройки, лидирующие по продажам в Москве
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 мая 2022
