Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Спрос на новостройки в 2024 году может снизиться до 50% — эксперты

В 2023 году спрос на первичное жилье в России стал рекордным, его подогревали рост рыночных ипотечных ставок, вероятность отмены льготных программ и ужесточение требований к заемщикам. В наступившем году ожидается сокращение спроса в среднем на 20-30%, такое мнение в конце 2023 года выразили эксперты, опрошенные РБК.

Основной фактор, который повлияет на продажи, — изменившиеся условия льготной ипотеки на новостройки (повышение первоначального взноса до 30% и снижение величины кредита для столичных регионов с 12 до 6 млн рублей).

На этом фоне спрос на новостройки может снизиться на 20-30%, так считает замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Более сдержанное сокращение спроса на новостройки Москвы прогнозирует завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового института при правительстве РФ Александр Цыганов — до 10-20%.

Однако, отмечает эксперт, в отдельных случаях падение может достигать и 50% — например, для ЖК, расположенных далеко от центра, с неудобными подъездными путями.

По мнению старшего директора по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко, падение спроса будет зависеть от судьбы льготной ипотеки на новостройки — в случае ее отмены во второй половине 2024 года продажи могут упасть в два раза к показателям первого полугодия.

К единому мнению насчет динамики цен на строящееся жилье эксперты не пришли. Часть из них ждут умеренного подорожания, часть допускают возможность снижения цен, некоторые считают, что на рынке новостроек наступит ценовая стагнация.

Между прочим

Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройками

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 09 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Подписан закон, ограничивающий выдачу ипотеки и автокредитов
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, наделяющий Банк России правом с 1 апреля 2025 года ограничивать выдачу ипотечных и автокредитов. Эта мера должна снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми...
25 ноября 470
В Москве вырос спрос на апартаменты
Перспективы развития рынка апартаментов и возможное приравнивание их к жилью — одна из самых актуальных тем московского рынка недвижимости. В настоящее время нет ни прямого запрета на их строительство, ни четко прописанных правил. На этом фоне новых проектов...
25 ноября 326
ПИК лидирует по объему ввода жилья в Москве
Определены лидеры по объему ввода жилья за 10 месяцев 2024 года в Москве. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), восьмой год подряд этот рейтинг возглавляет ПИК. За 10 месяцев 2024 года ПИК ввел 26 многоквартирных домов в 16 жилых комплексах. Общий объем ввода...
25 ноября 317
Рост цен на новостройки остановился — Дом.рф
После завершения действия массовой программы льготной ипотеки продажи первичного жилья в России сократились на 20% к среднему уровню за первое полугодие и в III квартале составили 114 тыс. ДДУ. Об этом говорится в обзоре аналитического центра Дом.рф. Доля ипотечных сделок...
23 ноября 6428
Условия семейной ипотеки меняться не будут — Силуанов
Параметры программы семейной ипотеки под 6% годовых останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Об этом заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24». Министр отметил, что семейная ипотека является хорошим подспорьем...
22 ноября 10226
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group. «В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов...
21 ноября 2252
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача...
21 ноября 11234
Старты продаж: новый клубный дом в Luzhniki Collection и новый проект на Никитском бульваре
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной. В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв....
21 ноября 3026
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков