Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Спрос на новостройки в 2024 году может снизиться до 50% — эксперты

В 2023 году спрос на первичное жилье в России стал рекордным, его подогревали рост рыночных ипотечных ставок, вероятность отмены льготных программ и ужесточение требований к заемщикам. В наступившем году ожидается сокращение спроса в среднем на 20-30%, такое мнение в конце 2023 года выразили эксперты, опрошенные РБК.

Основной фактор, который повлияет на продажи, — изменившиеся условия льготной ипотеки на новостройки (повышение первоначального взноса до 30% и снижение величины кредита для столичных регионов с 12 до 6 млн рублей).

На этом фоне спрос на новостройки может снизиться на 20-30%, так считает замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Более сдержанное сокращение спроса на новостройки Москвы прогнозирует завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового института при правительстве РФ Александр Цыганов — до 10-20%.

Однако, отмечает эксперт, в отдельных случаях падение может достигать и 50% — например, для ЖК, расположенных далеко от центра, с неудобными подъездными путями.

По мнению старшего директора по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко, падение спроса будет зависеть от судьбы льготной ипотеки на новостройки — в случае ее отмены во второй половине 2024 года продажи могут упасть в два раза к показателям первого полугодия.

К единому мнению насчет динамики цен на строящееся жилье эксперты не пришли. Часть из них ждут умеренного подорожания, часть допускают возможность снижения цен, некоторые считают, что на рынке новостроек наступит ценовая стагнация.

Между прочим

Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройками

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 09 января
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
За год выдачи ипотеки снизились на 60% — ВТБ
В октябре 2024 года выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, это на 25% меньше итогов сентября и на 60% меньше, чем в октябре 2023 года. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ВТБ. Всего за 10 месяцев текущего года российские банки выдали около 4,2 трлн рублей...
06 ноября 200
В III квартале продажи подмосковных новостроек упали более чем на 40%
По итогам III квартала 2024 года объем предложения на первичном рынке Подмосковья снизился на 0,6%, а спрос — на 41,8%. Средняя цена 1 кв. м за квартал уменьшилась на 1,7% и составила 188 970 рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». В...
06 ноября 218
Дом.рф перераспределил лимиты по IT-ипотеке
В конце прошлой недели оператор льготных ипотечных программ Дом.рф завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке, об этом со ссылкой на управляющего директора госкомпании Светлану Некрасову пишет ТАСС. Сумма лимитов составила 7,3 млрд рублей, их распределили между...
05 ноября 5879
Названы самые продаваемые московские новостройки комфорт-класса
Продажи на рынке массовых новостроек «старой» Москвы начали проседать. В III квартале было заключено 5 623 договора долевого участия, что на 38,1% меньше, чем во II квартале, и на 51,2% меньше, чем в III квартале 2023 года. Два квартала подряд первое место...
04 ноября 2351
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово». В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор...
02 ноября 2990
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11...
02 ноября 2720
Дополнительные лимиты по семейной ипотеке будут распределены на следующей неделе
Банкам выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей по программе семейной ипотеки. Оператор программы Дом.рф начал процесс распределения этих средств, итоги будут подведены уже на следующей неделе. Об этом в пресс-службе Дом.рф сообщили...
01 ноября 13493
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей
В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК. В старых границах Москвы самое...
01 ноября 3602
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков