Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы за квартал выросла на 8%

В июле-сентябре 2023 года объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы сократился на 9,8%, а средняя цена «квадрата» прибавила 7,9%. Итоги III квартала для этого сегмента подвели аналитики компании «Метриум».

По итогам III квартала в старых границах Москвы реализовывалось 100 проектов массового сегмента с квартирами и апартаментами. К концу квартала в них продавалось 20,3 тыс. лотов — 18,4 тыс. квартир и 1,9 тыс. апартаментов. За три месяца число лотов в экспозиции снизилось на 9,8%.

Средневзвешенная цена квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы на конец сентября составила 316 150 рублей (+7,9% за квартал и +7,8% за год). При этом сильнее всего подорожали квартиры — средняя цена 1 кв. м за квартал выросла на 8,3%, с начала года на 14,2%, за год на 6,8%. Средний «квадрат» в апартаментах за квартал прибавил в цене 1,2%, за полгода 3,6%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года этот показатель снизился на 2%.

Общая стоимость лота массового сегмента достигла 13,9 млн рублей (+7,9% за квартал). Средняя площадь за три месяца практически не изменилась — 43,8 кв. м.

По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках достигла исторического максимума — 316,2 тыс. рублей. Такой рост цен, как сокращение объема предложения почти на 10% за квартал объясняются высоким спросом на фоне повышения ключевой ставки ЦБ РФ и увеличения размера первоначального взноса по льготной ипотеке.

Между прочим

Только в одном округе Москвы цены на новостройки снизились

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 17 октября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Названы самые продаваемые московские новостройки комфорт-класса
Продажи на рынке массовых новостроек «старой» Москвы начали проседать. В III квартале было заключено 5 623 договора долевого участия, что на 38,1% меньше, чем во II квартале, и на 51,2% меньше, чем в III квартале 2023 года. Два квартала подряд первое место...
04 ноября 2153
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово». В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор...
02 ноября 2828
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11...
02 ноября 2567
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей
В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК. В старых границах Москвы самое...
01 ноября 3467
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13493
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Москворечье» и «Лесная Отрада»
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Серии плюс» «Москворечье». Жилой район строится в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы. Помимо жилья в составе проекта планируется строительство двух образовательных...
30 октября 3575
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25% годовых
В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на...
29 октября 11720
В подмосковных новостройках не хватает многокомнатных квартир
На подмосковном рынке первичного жилья начинает формироваться дефицит квартир с тремя и более комнатами, с начала года их предложение сократилось на 6%. Аналитики ГК «Ферро-Строй» подсчитали, что на рынке новостроек Московской области представлено 3...
27 октября 3026
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков