Перед завершением программы массовой льготной ипотеки застройщики вместе с банками снова начали вводить различные схемы для стимулирования спроса на жилье: низкие ставки, рассрочки, кэшбэк. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что такие схемы являются непрозрачными, запутанными.
В своем выступлении на заседании Совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации глава Центробанка заявила, что регулятор намерен бороться с такими схемами. По ее словам, за такими «завлекаловками» для людей стоит либо повышение цены квартиры, либо резкий рост платежей впоследствии.
Недавно Банк России договорился с банками об ипотечном стандарте, который исключает использование рискованных схем. Этот стандарт начнет работать с начала 2025 года, а с июля 2025 года вступит в силу запрет брать с заемщиков плату за сниженную ставку.
Рискованные ипотечные схемы получили широкое распространение в 2022-2023 годах. Застройщики предлагали покупателям приобрести жилье в ипотеку с низким первоначальным взносом или с околонулевой процентной ставкой. Однако при таких схемах завышается стоимость квартир, и Центробанк принял меры по регулированию ипотечного рынка, чтобы защитить покупателей.
Между прочим
Центробанк ждет сокращения разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 августа 2024
