Совет директоров Банка России решил не менять ключевую ставку — на сегодняшнем заседании было принято решение сохранить ее на уровне 20% годовых.
В пресс-релизе регулятора отмечается, что на фоне кардинальных изменений внешних условий резкое повышение ставки 28 февраля с 9,5% до рекордных 20% поддержало финансовую стабильность и предотвратило неконтролируемый рост цен. Денежно-кредитная политика ЦБ создаст условия для постепенной адаптации экономики к новым условиям и возвращения годовой инфляции к 4% в 2024 году.
С начала марта инфляция существенно ускорилась. На динамике цен сказывается ажиотажный потребительский спрос на отдельные группы товаров, связанный с возросшей неопределенностью и ростом инфляционных ожиданий. Кроме того, на цены влияет ослабление рубля.
Российская экономика входит в фазу масштабной структурной перестройки, которая будет сопровождаться временным периодом повышенной инфляции. Динамику относительных цен в ближайшие месяцы будет определять адаптация бизнеса к новым внешним условиям.
Гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков в комментарии для Новострой-М отметил, что ослабление рубля по сравнению с первой половиной февраля составляет чуть более 30%, а это может привести к тому, что к концу года инфляция достигнет 20%. Таким образом, предпосылок для снижения ключевой ставки пока нет.
Субсидированной ипотеки на новостройки с суммой кредита в 12-15 млн рублей пока нет, а существующий лимит в 3 млн рублей неактуален для Москвы. Покупатели, которые могут приобрести квартиру по 100% оплате, подходят к выбору жилья более тщательно.
Эксперт считает, что по итогам марта поток покупателей снизится на 50% и более. При этом из-за роста себестоимости строительства снижения цен не предвидится — девелоперам проще сейчас продавать меньше и строить за счет проектного финансирования, а спустя 1-2 года продать по более высоким ценам.
Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, назначено на 29 апреля 2022 года.
Между прочим
После повышения ключевой ставки спрос на московские новостройки вырос на 56%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 марта 2022
