Покупатели спешат приобрести квартиры в новостройках — за последние несколько дней спрос на первичное жилье в Москве увеличился на 56%.
Аналитики компании «Инком-Недвижимость» рассмотрели изменения спроса на первичном рынке столицы в связи с введением санкций и повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 20%. После появления новых санкций спрос вырос на 18%, после повышения ключевой ставки — на 56%. Более 70% в структуре спроса приходится на желающих купить квартиры по старым ипотечным ставкам.
Эксперты отмечают, что застройщики начали повышать цены: более половины из них уже скорректировали прайсы в стороны увеличения на 10-15%, остальные сделают это в ближайшее время.
Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов считает, что подъем ключевой ставки — временная мера. Девелоперы продолжат субсидирование ипотеки, но не ясно, насколько хватит их финансовых ресурсов. Спрос на ипотечное кредитование может откатиться до уровня тех лет, когда оно было еще не популярно у покупателей квартир.
Директор Департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочетков отмечает, что для поддержки рынка правительству следует сохранить льготную ипотечную программу. Застройщики будут максимально сохранять программы субсидирования ставок, но на фоне дорожающих кредитов для девелопмента поднимут цены.
Между прочим
Правительство продолжит поддерживать ипотечные программы — Хуснуллин
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 марта 2022
