Банк России фиксирует некоторые признаки перегрева на ипотечном рынке: быстрый рост спроса на ипотеку и жилье для инвестиций, снижение качества ипотечных кредитов. Об этом заявила в минувшую пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина на онлайн-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
Председатель Центробанка напомнила, что в 2020 году на фоне понижения ключевой ставки и запуска программы льготной ипотеки цены на жилую недвижимость в России выросли намного выше инфляции. Эта тенденция продолжается и в этом году, о чем говорят предварительные данные первого квартала.
В связи с этим Набиуллина считает, что необходимо нормализовать темпы выдачи ипотечных кредитов, не допускать чрезмерного роста долговой нагрузки у заемщиков, которые не могут обслуживать свою задолженность перед банком. Кроме того, добавила она, кредитные организации должны учитывать все риски, связанные с жилищными займами.
В 2020 году в условиях пандемии для поддержки ипотечного рынка Банк России снизил надбавки банкам по ряду кредитов, в частности, для ссуд с первоначальным взносом от 20% до 15%. В ЦБ видят целесообразность возврата к предпандемическим уровням и собираются обсудить это с участниками рынка.
Между прочим
Еще два банка снизили ставки по льготной ипотеке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 апреля 2021
