Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Центробанк: выгода от льготной ипотеки нивелируется при росте цен на жилье свыше 19%

Продление программы льготной ипотеки под 6,5% в условиях выхода из ограничений, связанных с пандемией коронавируса, и восстановления экономики может привести к негативным эффектам. Об этом говорится в апрельском выпуске аналитической записки «Жилищное строительство», подготовленной Центробанком РФ.

Авторы записки отмечают, что рост цен на жилье в течение последнего года происходил под рядом факторов:

• повышенный спрос, вызванный снижением ипотечных ставок, в том числе запуском программы льготной ипотеки;
• увеличение привлекательности жилья в инвестиционных целях, обусловленное снижением ставок по депозитам;
• рост издержек застройщиков, связанный с повышением цен на стройматериалы и временным дефицитом рабочей силы;
• ограниченное предложение жилья на фоне издержек и адаптации отрасли к схеме проектного финансирования.

Темпы роста цен на жилье, говорится в аналитике, во второй половине 2020 года существенно превышали темпы роста потребительских цен. Также второе полугодие ознаменовалось всплеском ипотечного кредитования. Самой массовой стала «Программа 6,5%», повысившая доступность ипотеки.

Однако с этой программой связан рекордный рост цен на первичное жилье в ряде регионов, в том числе в Москве и Подмосковье. По расчетам Дом.рф, если рост цен на жилье превышает 19%, выгода от низкой ипотечной ставки для покупателя нивелируется.

В ЦБ считают, что программа должна быть переформатирована, чтобы остановить перегрев рынка жилья в отдельных регионах, поддержать субъекты со слабым спросом на новостройки и обеспечить социальную направленность мер господдержки на жилищном рынке.

Между прочим

Минстрой: продление льготной ипотеки не приведет к росту цен на жилье

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 20 апреля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Самыми популярными среди покупателей первичного жилья в Москве стали проекты комфорт-класса
В 2024 году спрос на новостройки в старых границах столицы сократился, на это повлияла сложная экономическая ситуация в стране. В то же время эксперты отмечают, что самыми покупаемыми в «старой» Москве стали новостройки комфорт-класса. К концу прошлого...
15 января 1469
По итогам 2024 года объем выдачи ипотеки в России снизился почти на 40% — эксперты
Объем выданной ипотеки в России в 2024 году сократился на 38,9% по сравнению с 2023 годом — до 4,8 трлн рублей. Об этом говорится в исследовании Frank RG. Сообщение компании цитирует ТАСС: «Суммарно за 2024 год было выдано ипотечных кредитов на 4,8 трлн...
14 января 4934
В декабре спрос на новостройки ТиНАО вырос почти на 60%
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 13 541 ДДУ, это на 21% больше, чем в ноябре. Основной рост спроса пришелся на Новую Москву — здесь за месяц число оформленных ДДУ выросло на 58%. Динамику спроса на...
14 января 4934
В 2024 году в России ввели в эксплуатацию 107,4 млн кв. м жилья
В прошлом году в России построили 107,4 млн кв. м жилья, это на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году, когда было введено 110,4 млн кв. м жилья. Об этом на прошлой неделе заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с членами правительства у президента. В 2024...
13 января 2756
Названы округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками
В 2024 году средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем на 10% в четырех округах Московской области. По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, по итогам года лидерами по...
13 января 2729
В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты
Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года...
12 января 10784
Путин попросил побыстрее представить новые меры поддержки ипотеки
Президент РФ Владимир Путин в ходе совещания с членами правительства в четверг, 9 января, попросил как можно быстрее представить ему предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать и граждан, и застройщиков. Об этом пишут «Известия». Вице-премьер Марат...
11 января 9497
В 2025 году продажи квартир снизятся — эксперты
В 2024 году в России отменили программу массовой льготной ипотеки и изменили условия ряда оставшихся льготных ипотечных программ — так, IT-ипотека больше не доступна в Москве и Санкт-Петербурге, а семейной ипотекой могут воспользоваться в основном семьи с детьми до...
09 января 13646
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков