Рынок московских новостроек массового сегмента в очередной раз обновил рекорды. На фоне ажиотажного спроса и скромного выхода новых проектов объем предложения доступного жилья падает, при этом цены продолжают расти.
По данным компании «Бест-Новострой», по итогам ноября 2020 года в старой Москве на реализации было всего 5 проектов экономкласса (320 квартир, -24% к октябрю) и 88 новостроек комфорт-класса (12,5 тыс. квартир, -10% к октябрю). Ранее минимальные значения объема предложения в массовом сегменте фиксировались более чем 5 лет назад — во II квартале 2015 года.
Стоимость квадратного метра в новостройках экономкласса по итогам ноября выросла на 6% и составила 149 950 рублей. Комфорт-класс подорожал на 4% до 202 480 рублей за «квадрат». В «Бест-Новострой» отмечают, что цены на наиболее доступные новостройки сейчас самые высокие за всю историю наблюдений. С начала 2020 года квадратный метр стал дороже на 23% (почти на 28 тыс. рублей) и на 17% (почти на 29 тыс. рублей) соответственно.
По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, стремительный рост стоимости квадратного метра не отпугивает покупателей, а стимулирует их к покупке жилья до очередного витка цен. Кроме того, ценовая динамика делает новостройки все более привлекательными в плане вложений, в том числе стимулируются инвестиционные сделки. В итоге наиболее дешевое предложение вымывается быстрее, чем в предыдущие годы.
Между прочим
За год жилье в Новомосковском округе подорожало на треть
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 декабря 2020
