В Москве в июне, по данным аналитиков Est-a-Tet, в реализации находятся всего 3 проекта класса «эконом». Общая площадь — 110 тыс. кв. м (3%).
В указанный период средняя цена «квадрата» бюджетных новостроек составила 177 тыс. рублей. В сравнении с предыдущим месяцем жилье подорожало на 2%, что объясняется изменением стадии строительной готовности объектов.
Самые дешевые апартаменты представлены в МФК Starting House. Стоимость предложения площадью 14 кв. м — 2,5 млн рублей.
По словам Владимира Богданюка, руководителя Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, замещение проектов класса «эконом» жильем комфорт-класса началось в 2012 году и в 2015 году достигло апогея. Нежизнеспособность сегмента на рынке новостроек Москвы связана с отсутствием свободных площадей под застройку и завышенной стоимостью земли.
Для того, чтобы затраты на строительство и разработку площадки под жилье эконом-класса окупились, необходимы большие объемы застройки. Найти такие участки в Москве застройщикам не под силу. Кроме того, уровень цен на столичное жилье в сравнении с областью оказывается значительно выше, поэтому при наличии «московского» бюджета покупатели рассчитывают на приобретение более качественного продукта.
Между прочим:
Самое бюджетное предложение новостроек СВАО Москвы стоит 2,5 млн рублей
Дата публикации 19 июня 2015
