В первом полугодии 2021 года количество сделок с апартаментами в Москве составило около 3,5 тыс., это больше чем на 90% превышает показатель первого полугодия 2020 года. На фоне изменения условий программы льготной ипотеки эта тенденция может продолжиться.
К такому выводу пришли эксперты экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ). Вопрос о правовом статусе апартаментов может решиться лишь к концу года, сегодня остается не ясно: будут ли апартаменты узаконены или же их строительство попадет под запрет. В этих условиях покупатели активно приобретают уже готовые объекты — только за первые шесть месяцев 2021 года спрос на них вырос почти вдвое.
По словам гендиректора «Метра квадратного» Вячеслава Дусалеева, если раньше в пользу апартаментов играла в основном их более доступная цена, то сейчас к этому фактору добавляется резкое сокращение максимальной сумму ипотеки с господдержкой — до 3 млн рублей для всех регионов.
Рынок апартаментов сегодня — это в первую очередь Москва и Санкт-Петербург, где спрос на льготную ипотеку в июле упал в 1,5-2 раза. Те, кто не успел купить квартиру в новостройках на прежних условиях, переключили внимание на апартаменты.
При этом объем предложения этого формата недвижимости сокращается — во II квартале 2021 года предложение уменьшилось на 43% по отношению к аналогичному периоду 2020 года. Это связано с дефицитом новых проектов, вызванных повышенным спросом.
Между прочим
В России впервые с ноября 2020 года снизился средний размер ипотеки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 августа 2021
