В ноябре московские девелоперы смогли отыграть падение спроса, обусловленное объявлением частичной мобилизации и другими факторами: на столичном рынке новостроек было зарегистрировано 6 тыс. договоров долевого участия, это на 31% больше, чем в октябре (4,6 тыс. ДДУ). Такие данные приводят аналитики компании «Метриум», основываясь на данных статистики Росреестра.
По сравнению с ноябрем 2021 года число сделок на первичном рынке снизилось на 36% — это уже лучше, чем в октябре, когда падение составило 54% от уровня октября прошлого года. По предварительным итогам, за 11 месяцев текущего года в Москве заключено на 14% меньше ДДУ, чем за тот же период прошлого года.
На рынке ипотеки произошла коррекция спроса: в ноябре в Москве было выдано около 8,8 тыс. ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья, это на 6% меньше, чем в октябре, и на 21% меньше, чем год назад.
На вторичном рынке спрос снизился: в ноябре было заключено 10,8 тыс. договоров купли-продажи, что на 6% ниже показателей октября и на 21% меньше, чем в ноябре 2021 года.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает различие октябрьских и ноябрьских тенденций на московском рынке жилья: в октябре спрос на новостройки резко упал, а в ноябре также быстро вырос. И хотя в целом число сделок на первичном рынке остается ниже среднемесячного значения 2022 года (7 тыс. ДДУ), налицо улучшение положения. О стабилизации ситуации говорят также коррекция числа сделок на рынке готового жилья и незначительное снижение ипотечных сделок.
Между прочим
По итогам ноября массовые новостройки Москвы снова подорожали
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 декабря 2022
