Разница в стоимости квартир на этапе «котлована» и после сдачи объекта доходит до 25% |
В новостройках Подмосковья и Новой Москвы доля продаж квартир в готовых домах не превышает 10%.
По данным «Домус финанс», около 15-20% в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса реализуются на этапе «котлована» и в начале строительства. В момент возведения средних и верхних этажей — 35-45%.
Во время отделочно-фасадных работ в продаже — около 50% предложения. После ввода объекта в эксплуатацию — не более 10%.
Разница в стоимости жилья при покупке на этапе «котлована» и после сдачи дома может доходить до 25%. В более успешных проектах рост стоимости достигает 30%.
В зависимости от целей застройщика, объекты могут выводиться на начальном этапе строительства по минимальным ценам, тогда реализованными оказывается гораздо больше квартир.
Во втором варианте — жилье поступает в продажу на высокой стадии готовности, что обеспечивает застройщику максимальную прибыль. Объем сделок в таких случаях приходится на поздние стадии строительства либо вовсе после ввода жилых комплексов в эксплуатацию.
Между прочим:
На рынке новостроек Подмосковья объем предложения увеличился на 2,4%
Дата публикации 23 июня 2014