В Московской области изменили нормативы градостроительного проектирования, соответствующее постановление опубликовано на сайте регионального правительства.
В документе говорится, что все помещения на первых этажах многоквартирных жилых домов выше 4 этажей должны предназначаться под нежилое назначение, размещение жилых помещений на этих этажах не допускается. Высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м.
Также постановлением определяется количество мест для постоянной парковки при комплексном развитии территорий — 90% от уровня автомобилизации 356 автомобилей на 1 000 человек расчетного населения. Таким образом, парковки в новых жилых комплексах должны вмещать порядка 320 машино-мест на 1 000 жильцов.
Не менее 25% мест для парковки должны находится в границах жилого квартала, остальные 75% могут быть размещены не далее чем в 1,2 км в пешей доступности. Количество гостевых машино-мест должно составлять не менее 18% от уровня автомобилизации.
Количество постоянных парковочных мест можно снизить на 15% от расчетных показателей, если речь идет о локациях рядом с ж/д станциями и станциями метро. В этом случае станции должны быть не далее в 800 м пешей доступности и не далее чем в 1,2 км велосипедной доступности от домов.
Еще одно нововведение: детские площадки и места для отдыха следует проектировать на расстоянии не больше 100 м от дома, а спортивные площадки — не дальше чем в 500 м.
Новые нормы относятся к жилой застройке при комплексном развитии территорий и высотной застройке и распространяются на проекты, которые еще не прошли согласование. Напомним, что в ближайшее время ожидается еще одно постановление — о запрете строительства квартир в Подмосковье квартир площадью менее 28 кв. м.
Между прочим
В России предложили запустить программу социальной аренды жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 августа 2024
