Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Во втором квартале москвичи охотно покупали «элитку»

 
Во втором квартале москвичи охотно покупали «элитку»##  

На 20% увеличился в течение второго квартала 2012 года спрос на элитное жилье в Москве, сообщают аналитики компании Welhome. Эксперты предполагают, что такой всплеск потребительской активности связан с желанием сохранить накопления в условиях прогнозируемого экономического кризиса.

Максимальным спросом по-прежнему пользуются элитные новостройки в Хамовниках и в Таганском районе. Интерес у покупателей вызывают, в первую очередь, квартиры с площадью 100-200 квадратных метров. Самой популярной ценой покупки является 1-2 миллиона долларов.

Пополнение в сегменте «премиум» в течение второго квартала состояло из трех объектов: продажи начаты в ЖК «Barrin House», МФК «Bernikov» и МФК «Каретный плаза». В скором времени рынок ожидает появления ряда других объектов.

Средняя цена «элитного квадрата» в квартирах столицы составила по итогам июня 19,4 тысячи долларов, уменьшившись на 3%. Квадратный метр в элитных апартаментах стоит 16,2 тысячи долларов – он подешевел на целых 10%.

«Безусловно, в период повышенной волатильности на финансовых рынках покупка недвижимость формально считается довольно эффективным защитным инструментом, однако капитал в таких случаях, как правило, предпочитает самые ликвидные активы и самые стабильные рынки, - комментирует Анна Мишутина, аналитик ИК «Финам». - На этом фоне в сегменте элитной недвижимости, предложение которой ограничено, действительно может наблюдаться некоторый рост спроса и как следствие, вполне возможно, некоторый рост цен, особенно на отдельных локальных рынках.

Тем не менее, не думаю, что в данном случае эти процессы будут носить какой-либо выраженный характер. Не стоит забывать, что рентная доходность в данной сфере невелика. Ставка капитализации жилой недвижимости, как правило, формируется на относительно низком уровне - в среднем варьируется в диапазоне 3-5%. Подобные показатели в целом сложно назвать привлекательными. Большинство других инструментов, включая такие консервативные как, например, банковский депозит, как правило, отличаются более высокой доходностью.
Поэтому основной фактор привлекательности инвестиций в жилую недвижимость - это, прежде всего, сравнительно низкие риски, а также ставка на рост стоимости актива в среднесрочной перспективе».

Дата публикации 17 июля 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Самыми популярными среди покупателей первичного жилья в Москве стали проекты комфорт-класса
В 2024 году спрос на новостройки в старых границах столицы сократился, на это повлияла сложная экономическая ситуация в стране. В то же время эксперты отмечают, что самыми покупаемыми в «старой» Москве стали новостройки комфорт-класса. К концу прошлого...
15 января 857
В декабре спрос на новостройки ТиНАО вырос почти на 60%
В декабре 2024 года на первичном рынке Москвы и Московской области было зарегистрировано 13 541 ДДУ, это на 21% больше, чем в ноябре. Основной рост спроса пришелся на Новую Москву — здесь за месяц число оформленных ДДУ выросло на 58%. Динамику спроса на...
14 января 3782
Названы округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками
В 2024 году средняя цена квадратного метра в новостройках выросла более чем на 10% в четырех округах Московской области. По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, по итогам года лидерами по...
13 января 2414
В каких городах Подмосковья чаще всего покупали квартиры в новостройках в 2024 году — эксперты
Изменение условий льготных ипотечных программ отразилось на спросе на первичное жилье в Московской области: в 2024 году продажи снизились на 22%. Среди других трендов: увеличение количества квартир без отделки и популярность новостроек в трех направлениях. Итоги 2024 года...
12 января 10109
Первоначальный взнос по ипотеке на 1-комнатную квартиру в мегаполисах достиг почти 80%
В конце декабря 2024 года размер первоначального взноса для покупки в ипотеку 1-комнатной квартиры в новостройках мегаполисов составлял от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». По данным Единой...
04 января 19451
Среднего годового дохода москвичей хватит на 4,7 кв. м жилья
Среднестатистический россиянин на свой годовой доход может приобрести около 4 кв. м жилья, к такому выводу пришли аналитики компании Key Capital. Эксперты сравнили среднюю стоимость 1 кв. м в новостройках разных регионов России в ноябре 2024 года со среднегодовым...
02 января 5276
За год спрос на жилье в новостройках ТиНАО сократился почти на треть
Новая Москва по-прежнему остается одной из самых популярных локаций среди покупателей первичного жилья. Однако из-за рекордного повышения ключевой ставки спрос на новостройки ТиНАО снизился: за год количество сделок по покупке квартир в Новой Москве снизилось на 31%. О том,...
31 декабря 2024 19757
В ноябре на рынке новостроек ТиНАО сменился лидер
В ноябре 2024 года в рейтинге самых покупаемых новостроек ТиНАО не появилось новинок, но впервые за несколько месяцев сменился лидер. Топ-10 жилых комплексов Новой Москвы по продажам основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице...
18 декабря 2024 5915
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков