За последние 5 лет число преступлений в сфере недвижимости увеличилось на 18%, это следует из данных исследования Финансового университета при правительстве России. В 2015 году было заведено 6208 таких дел, в 2019-м — 7430.
В 2020 году рост продолжился: за первые 6 месяцев в МВД зарегистрировали 4129 преступлений на рынке недвижимости, что составляет 56% от показателя 2019 года. При этом доля раскрываемости таких дел крайне низкая, поскольку сложно доказать умысел недобросовестности или мошенничества, пишет РБК.
Сделки с недвижимостью связаны с большим количеством рисков, аферисты используют множество мошеннических схем. Так, под видом других документов они подсовывают на подпись договор купли-продажи или дарения, также могут привести в МФЦ двойника собственника жилья.
Большинство преступлений совершается при сделках, которые оформляются в простой письменной форме, когда за составление и содержание договоров ответственность несут только участники сделки.
Еще одна распространенная схема — продажа квартир, принадлежащих лицам группы повышенного риска (одиноким пенсионерам, психически больным, людям с алкогольной или наркотической зависимостью). Риски возникают, если квартира является единственным жильем для продавца, а также при покупке квартиры у наследника, когда спустя время появляются другие родственники, якобы пропустившие сделку.
Помимо махинаций с бумажными документами мошенники стали использовать в своих схемах электронную цифровую подпись. Они подделывают ЭЦП, взломав личный кабинет пользователя на сайте госуслуг или оформив ее по подложным документам, и с ее помощью совершают сделку от имени владельца жилья.
Между прочим
Согласование перепланировки квартир в Москве перевели в онлайн
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 сентября 2020
