В Даниловском районе на юге Москвы вскоре появится новый жилой массив — здесь активно застраивается территория бывшей промзоны «ЗИЛ». Один из самых крупных проектов в рамках реорганизации этой локации — жилой квартал бизнес-класса Shagal от Группы «Эталон».
Даниловский район
Из всех районов ЮАО Даниловский ближе всех расположен к центру Москвы. Он граничит с районами Таганский, Замоскворечье, Якиманка, Донской, Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон и Южнопортовый. Это единственный район столицы, который находится с обеих сторон Москвы-реки: его части соединяют Новоспасский и Автозаводский мосты.
На территории района работают станции метро и МЦК «Тульская», «Автозаводская», «ЗИЛ» и «Технопарк», ж/д станция Дербеневская, недалеко от его границ находятся станции «Шаболовская» и «Павелецкая», Павелецкий ж/д вокзал. «ЗИЛ» и «Технопарк» в перспективе войдут в состав ТПУ.
Основные автомагистрали — ТТК, улицы Люсиновская, Автозаводская, Большая и Малая Тульские, Велозаводская, Мытная и Большая Серпуховская, проспект Андропова и Подольское шоссе.
Строительство нового жилья рядом с затоном Новинки
Сейчас в Даниловском районе строят много жилья, различных объектов инфраструктуры и дорог. Девелоперы не только возводят жилые дома, но и обустраивают новые зеленые зоны и благоустраивают набережные. Особое внимание уделено бывшей промзоне «ЗИЛ», одной из самых больших в столице.
ЗИЛ и его окрестности
Бывшая территория АМО ЗИЛ расположена на своеобразном полуострове. Ее транспортную доступность обеспечивают станции метро «ЗИЛ» и «Технопарк», для автомобилей есть выезд на ТТК, в 2023 году будет открыт мост через затон Новинки.
На карте бывшей территории ЗИЛа уже есть новые жилые дома с объектами инфраструктуры (магазины, кафе, пункты выдачи интернет-заказов, детские сады, школы и многое другое), бизнес-центры (только возле метро «Технопарк» сосредоточено несколько БЦ), парк Тюфелева роща и набережная Марка Шагала, официальное открытие которой состоялось весной 2022 года. Обе эти зеленые зоны находятся совсем рядом с ЖК Shagal.
Неподалеку расположен Южный речной вокзал, который открылся после реставрации в конце апреля. Теперь здесь есть еще и смотровая площадка на крыше здания вокзала, а также зоны отдыха с шезлонгами.
С Южного речного вокзала отправляются речные трамвайчики и теплоходы по Москве-реке и круизные лайнеры в 30 городов России.
Обновленный вокзал связан пешеходным переходом с «Островом Мечты» — крупнейшим в Европе крытым парком развлечений. «Остров Мечты» — это не только различные тематические зоны, но и ландшафтный парк, состоящий из Южного и Северного парков.
Еще несколько точек притяжения, до которых можно быстро добраться пешком или транспортом:
- Даниловский рынок и ТРЦ «Ривьера»;
- Культурный центр ЗИЛ;
- спорткомплекс «ЦСКА Арена»;
- Театр Терезы Дуровой и Лаборатория современного театра;
- спорткомплекс им. Эдуарда Стрельцова (бывший стадион «Торпедо», чья реконструкция находится на завершающей стадии).
В 2024 году недалеко от парка Тюфелева роща планируется открытие музейного центра «Эрмитаж — Москва» — филиала знаменитого Петербургского музея.
Shagal — район 15-минутной доступности
Жилой квартал Shagal возводится на территории площадью 109 га вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала. В нем будет реализована концепция 15-минутного города: за такое время жители квартала смогут дойти пешком до любого нужного объекта инфраструктуры, это станет возможно благодаря множеству пешеходных маршрутов и продуманному расположению точек притяжения.
«Лица» домов в ЖК Shagal будут не похожи друг на друга — здесь строят здания разных типологий и форматов. Башни-высотки с видовыми квартирами, среднеэтажные дома с уютными внутренними двориками, малоэтажные таунхаусы (урбан-виллы) и разноэтажные корпуса с лоджиями на первой береговой линии реки — всё это создает насыщенное и в то же время воздушное пространство.
На первых этажах домов откроются магазины, кофейни, рестораны, фитнес-центры, коворкинги. В радиусе 1,5 км от квартала расположены 15 детских садов, 7 школ, несколько колледжей; свои детсады и школы будут и на территории ЖК. В затоне Новинки появится инфраструктура для причального отдыха: открытый бассейн, фудкорт, ресторан с террасой, коворкинг, площадка для мероприятий.
Большая часть корпусов ЖК Shagal будет сдана в эксплуатацию во II квартале 2024 года. Самая доступная квартира в новостройке — студия площадью 31,4 кв. м по цене 12,5 млн рублей. С 1 июня — повышение цен!
Читайте также:
Многоликая Павелецкая: новый парк, исчезающие промзоны и дорогие новостройки
Новое лицо Пресни: квартал с историческими зданиями получил вторую жизнь
Автор: Юлия Яковлева
Дата публикации 31 мая 2023
