Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Массовые новостройки Москвы дешевеют второй месяц подряд

В июне на среднюю стоимость предложения жилья комфорт- и стандарт-класса в Москве повлияло и снижение спроса, и рекордное количество стартов продаж в первом полугодии. В результате цены в среднем снизились на 4%. 

По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса в «старой» Москве вырос в июне сразу на 20%. А средняя стоимость квадратного метра снизилась по итогам месяца на 4%.

В первый месяц лета на рынок новостроек «старой» Москвы вышел наибольший с начала 2022 года объем предложения квартир. В продажу поступило 2 новых жилых комплекса, сразу 21 корпус в уже реализуемых проектах комфорт-класса, а также один новый корпус в стандартном классе. Таким образом, по итогам июня объем предложения квартир комфорт-класса вырос сразу на 20% и составил 18 032 лота. В сегменте стандартного класса экспозиция не изменилась и по-прежнему остается минимальной – 220 лотов (+0% к маю).

Новые проекты комфорт-класса в июне

Название проекта

Класс

Район

Девелопер

Кол-во лотов по проекту

Дата ввода в эксплуатацию

Комфорт

САО

Level Group

364

III кв. 2024 г.

Комфорт

ЮВАО

ПИК

297

II кв. 2025 г.

Сохраняющийся ограниченный спрос на новостройки в целом, а также выход большого объема нового предложения с минимальной стоимостью на старте продаж способствовали снижению цены квадратного метра по итогам месяца. В комфорт-классе средняя стоимость предложения квадратного метра снизилась на 4% до 274 450 руб., а средний предлагаемый бюджет покупки снизился на 849 950 руб. до 13 045 860 рублей. В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам месяца составила 273 660 (+1%), а бюджет покупки 11 118 810 рублей (снижение на 112 880 руб. к маю).

«Как мы и прогнозировали, сейчас на рынке происходит определенная «перенастройка», цены по итогам месяца снизились, а ассортимент заметно возрос. Для покупателей это отличная возможность решить свой жилищный вопрос, тем более, что сейчас действуют достаточно выгодные условия по субсидированной ипотеке, а также различные «акционные» предложения от застройщиков, со ставками вплоть до 0,01% на весь срок, что фактически можно считать рассрочкой»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»

В ближайшие месяцы эксперты «БЕСТ-Новострой» ожидают плавного нарастания спроса на новостройки, сохранения достаточно высокой динамики выхода нового предложения, а также незначительного локального снижения цен на новостройки в некоторых сегментах.

Читайте также:

Минстрой рассчитал новую стоимость 1 кв. м жилья

«Берите, мы сами доплатим»: более 90% застройщиков субсидируют ипотеку

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 07 июля 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 7949
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2333
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11000
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 8939
«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.
Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться?  Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет...
29 октября 3089
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3080
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15023
Вечные ценности: покупатели премиальных квартир выбирают сдержанную роскошь, безупречный сервис и приватность
Нестандартные запросы, подбор жилья с помощью нумерологов, следование правилам фен-шуй все еще встречаются на рынке высокобюджетного жилья. Однако, как отмечают риелторы, по-настоящему покупатели ценят проекты, в которых обеспечены безопасность и...
25 октября 4187
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков