Baires (Байрес)

Комплекс B`aires (Байрес), который возводится в районе Щукино, состоит из двух монолитно-кирпичных разновысотных корпусов класса «бизнес». Проектом предусмотрена авторская эффектная архитектура обоих зданий от мастерской APEX project bureau и эффектная отделка наружных стен, выполненная из искусственного камня и декоративных цветных панелей. В обоих домах реализована технология «теплый фасад» с использованием негорючих плит из минеральной ваты. Высота зданий составляет 18 и 22 этажа.

Объект рассчитан на 481 лотов разной площади с большими окнами и потолками высотой 2.9 метра. Чтобы сохранить первоначальную архитектурную концепцию комплекса и неповторимое оформление фасадов, все лоты в новостройке оснащены декоративными корзинами под кондиционеры. Проектными решениями в лотах предусмотрены просторные комнаты правильной геометрической формы, отдельные прихожие со специальными зонами под гардеробные шкафы и великолепные виды из окон на окружающие зеленые зоны. В некоторых планировках раздельные санузлы, а часть лотов обеспечена дополнительными туалетами. Почти во всех преложениях с тремя и четырьмя комнатами обустроены кухни-гостиные с продуманными функциональным зонированием.

Покупатели могут приобрести лоты без чистовой отделки и без межкомнатных перегородок, чтобы самостоятельно создать идеальное со всех сторон жилое пространство. При этом застройщик предоставляет возможность заказать готовый дизайн интерьера, в том числе, «под ключ». Во всех лотах подведены централизованные инженерные коммуникации, установлены широкоформатные оконные блоки со стеклопакетами, пропускающими много света, и смонтировано оборудование, позволяющее подключить систему «Умный дом».

Жителям комплекса доступны услуги круглосуточной сервисной службы. В холлах обоих корпусов постоянно дежурит консьерж или портье, готовый помочь резидентам в решении любых вопросов. Общественные зоны в зданиях разделены на несколько функциональных пространств для встречи и ожидания гостей, для бесед с соседями, для тихого и спокойного отдыха после рабочего дня. Комплекс оснащен полным комплектом оборудования, обеспечивающего комфорт и безопасность жителей: бесшумными лифтами, системами пожарной безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, фильтрами для очистки водопроводной воды и системой центрального кондиционирования воздуха.

Приобрести лоты в новостройке бизнес-класса можно в ипотеку.

Москва, СЗАО, Щукино

от 19.5 до 38.5 млн₽

Цены за апартаменты от 22 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в ноябре

Фотографии

Baires (Байрес) - цены на апартаменты застройщика от 22 ноября

Апартаменты	Площадь	Цена	В продаже
2-комнатные	43.50 м²	19.5 млн руб.	1 апартамент
3-комнатные	76.10 м²	34.6 млн руб.	1 апартамент
4-комнатные	82.30 м²	38.5 млн руб.	1 апартамент

Расположение

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Щукино
Метро	Щукинская 20 мин. пешком Сокол 22 мин. пешком Октябрьское Поле 25 мин. пешком
Станция МЦД	Щукинская 25 мин. пешком Стрешнево 10 мин. пешком
Станция МЦК	Зорге 26 мин. на транспорте Панфиловская 20 мин. пешком
Адрес	проезд Большой Волоколамский, вл.23 проезд Большой Волоколамский, вл.23 на карте

Характеристики

Застройщик	ООО «Фибоначчи груп»
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2
Презентация
Тип здания	монолитно-кирпичный
Апартаменты	есть
Этажность	18 — 22
Высота потолка	2.90
Закрытая территория	есть
Парковка	подземная
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.0
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 2

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 169 KB

Проектная декларация от 07.10.2022 PDF 781 KB

Проектная декларация от 11.05.2022 PDF 673 KB

Проектная декларация от 08.11.2021 PDF 671 KB

Проектная декларация от 06.10.2021 PDF 671 KB

Планировки апартаментов

2-к. апарт 1

3-к. апарт 1

4-к. апарт 1

Посмотреть планировки 3 апартаментов в Baires (Байрес)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести лоты в новостройке бизнес-класса можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте апартаменты в Baires (Байрес) по ценам от застройщика ООО «Фибоначчи груп».

Квартиры в Baires (Байрес)

2-комн. апартаменты
3-комн. апартаменты
4-комн. апартаменты

2-комн. апартаменты 43,50 м² 19 452 600 ₽

Этаж 22 /22

Москва, Baires (Байрес)

Стрешнево

10 мин.

Сдан

3-комн. апартаменты 76,10 м² 34 645 222 ₽

Этаж 18 /18

Москва, Baires (Байрес)

Стрешнево

10 мин.

Сдан

4-комн. апартаменты 82,30 м² 38 530 659 ₽

Этаж 22 /22

Москва, Baires (Байрес)

Стрешнево

10 мин.

Сдан

Фотографии 10
Ход строительства

Комплекс состоит из 2 корпусов в 22 этажа.

Проектом предусмотрена авторская эффектная архитектура обоих зданий от мастерской APEX project bureau.

Во дворах планируется создать безопасную и комфортную среду без машин.

В состав комплекса войдут магазины, рестораны, тренажерный зал и другие объекты инфраструктуры, расположенные на первых этажах.

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о Baires (Байрес)

Комплекс апартаментов Baires строится на северо-западе Москвы в районе Щукино. За 10 минут от новостройки можно дойти до станции МЦК «Стрешнево», до метро «Щукинская» – около 20 минут ходьбы. При желании можно воспользоваться и МЦД2 Стрешнево – платформа расположена в 15 минутах пешком. На автомобиле до центра Москвы можно доехать за 15-25 минут в зависимости от ситуации с пробками. В целом транспортную доступность объекта можно оценить как отличную. Плюсов добавляет и ра...
читать далее

Плюсов добавляет и расположение проекта рядом с Всехсвятской рощей. Чуть дальше расположен и Щукинский парк. Хотя в целом в районе Щукино экология считается удовлетворительной из-за большого количества промзон, они постепенно застраиваются жильем и инфраструктурой.

Вaires состоит из двух корпусов – 18 и 22 этажа. Высокие первые этажи будут отведены под коммерческую инфраструктуру, а пешеходные галереи позволят комфортно перемещаться вдоль домов в любую погоду. Внутренний двор организован как камерное пространство с перепадом высот и ландшафтным зонированием. Здесь оборудуют качели, беседки, перголы для спокойного отдыха и места для занятий спортом, зону воркаут и площадку для американского футбола. Футбольное поле есть и по соседству в благоустроенном парке. Собственной социальной инфраструктуры здесь не предусмотрено, однако ее можно найти поблизости: в частности, рядом находятся Курчатовская школа, школа «Интеграция XXI век», несколько детских садов, вузов и поликлиник.

Совокупное число лотов в проекте – 481 (а также 71 кладовая). В продаже представлены варианты площадью от 28 до 60 кв. метров с потолками до 2,9 метра. В основном это евроформат с большими кухнями-гостиными и хорошей инсоляцией. Например, в 60-метровой «евротрешке» – 9 окон, выходящих на 2 стороны света, два санузла, две небольшие спальни и кухня-гостиная площадью более 19 кв. метров. Недвижимость продается без отделки. Среди минусов можно отметить наличие вариантов с видами на Волоколамское шоссе. Однако ряд лотов выходят в сторону Всехсвятской рощи и «Москвы-Сити».

Вопросы есть и к обеспеченности комплекса машино-местами: в подземном паркинге спроектировано всего 129 мест (то есть почти 1:4 по числу апартаментов).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Baires (Байрес) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Стрешнево» → Пройти пешком 810 м (10 минут)

Инфраструктура

В состав комплекса войдут магазины, рестораны, тренажерный зал и другие объекты инфраструктуры, расположенные на первых этажах. Подземный уровень отведен под паркинг с системой автоматического распознавания номеров. Во дворах планируется создать безопасную и комфортную среду без машин. Застройщик обустроит рекреационные и прогулочные зоны с игровыми площадками для детей, велосипедными дорожками и пешеходными аллеями.

Застройщик ООО «Фибоначчи груп»

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о Baires (Байрес)

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

Пелагея

22 июля 2021

Оценка:

Много новостроек в Стрешнево, но мы смотрим в сторону апартаментов бизнес класса. Ну и Байрес с Левлом самое то по ощущениям для нас. Мы уже и съездили посмотрели территорию, что поблизости. Больше предпочтения отдали Левлу, так как он на набережной и круглый год виды будут самые красивые. Мы еще обеденный стол планируем поставить у окон, так что релакс будет обеспечен) Ну и сдача, Байрес в 4 кв 22, а Левел чть пораньше 1 кв 22. Время еще есть, думаем.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?