Baires (Байрес)

Комплекс B`aires (Байрес), который находится в районе Щукино, состоит из двух монолитно-кирпичных разновысотных корпусов класса «бизнес». Проектом предусмотрена авторская эффектная архитектура обоих зданий от мастерской APEX project bureau и эффектная отделка наружных стен, выполненная из искусственного камня и декоративных цветных панелей. В обоих домах реализована технология «теплый фасад» с использованием негорючих плит из минеральной ваты. Высота зданий составляет 18 и 22 этажа.

Объект рассчитан на 481 лотов разной площади с большими окнами и потолками высотой 2.9 метра. Чтобы сохранить первоначальную архитектурную концепцию комплекса и неповторимое оформление фасадов, все лоты в новостройке оснащены декоративными корзинами под кондиционеры. Проектными решениями в лотах предусмотрены просторные комнаты правильной геометрической формы, отдельные прихожие со специальными зонами под гардеробные шкафы и великолепные виды из окон на окружающие зеленые зоны. В некоторых планировках раздельные санузлы, а часть лотов обеспечена дополнительными туалетами. Почти во всех преложениях с тремя и четырьмя комнатами обустроены кухни-гостиные с продуманными функциональным зонированием.

Покупатели могут приобрести лоты без чистовой отделки и без межкомнатных перегородок, чтобы самостоятельно создать идеальное со всех сторон жилое пространство. При этом застройщик предоставляет возможность заказать готовый дизайн интерьера, в том числе, «под ключ». Во всех лотах подведены централизованные инженерные коммуникации, установлены широкоформатные оконные блоки со стеклопакетами, пропускающими много света, и смонтировано оборудование, позволяющее подключить систему «Умный дом».

Объект реализован.

Москва, СЗАО, Щукино

Нет в продаже
апартаментов от застройщика

Звоните, мы ещё работаем!

Сравнить с похожими

Фотографии

Расположение

6.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.5

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

10 мин

До центра утром

28 мин

До центра вечером

28 мин

Личный транспорт 7.7

До центра утром

13 мин

До центра вечером

13 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Щукино
Метро	Щукинская 20 мин. Войковская 20 мин. Сокол 22 мин. показать ещё Октябрьское Поле 25 мин.
Станция МЦД	Стрешнево 10 мин. Щукинская 25 мин.
Станция МЦК	Стрешнево 10 мин. Панфиловская 20 мин. Зорге 26 мин.
Адрес	проезд Большой Волоколамский, вл.23 проезд Большой Волоколамский, вл.23 на карте

Характеристики

Застройщик

ООО «Фибоначчи груп»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Апартаменты

есть

Этажность

18 — 22

Высота потолка

2.90

Закрытая территория

есть

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 169 KB

Проектная декларация от 07.10.2022 PDF 781 KB

Проектная декларация от 11.05.2022 PDF 673 KB

Проектная декларация от 08.11.2021 PDF 671 KB

Проектная декларация от 06.10.2021 PDF 671 KB

Подробная информация

Объект реализован.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте апартаменты в Baires (Байрес) по ценам от застройщика ООО «Фибоначчи груп».

Фотографии 10
Ход строительства

Комплекс состоит из 2 корпусов в 22 этажа.

Проектом предусмотрена авторская эффектная архитектура обоих зданий от мастерской APEX project bureau.

Во дворах планируется создать безопасную и комфортную среду без машин.

В состав комплекса войдут магазины, рестораны, тренажерный зал и другие объекты инфраструктуры, расположенные на первых этажах.

Все

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Визуализация

Комментарий эксперта о Baires (Байрес)

Комплекс апартаментов Baires строится на северо-западе Москвы в районе Щукино. За 10 минут от новостройки можно дойти до станции МЦК «Стрешнево», до метро «Щукинская» – около 20 минут ходьбы. При желании можно воспользоваться и МЦД2 Стрешнево – платформа расположена в 15 минутах пешком. На автомобиле до центра Москвы можно доехать за 15-25 минут в зависимости от ситуации с пробками. В целом транспортную доступность объекта можно оценить как отличную.

Плюсов добавляет и расположение проекта рядом с Всехсвятской рощей. Чуть дальше расположен и Щукинский парк. Хотя в целом в районе Щукино экология считается удовлетворительной из-за большого количества промзон, они постепенно застраиваются жильем и инфраструктурой.

Вaires состоит из двух корпусов – 18 и 22 этажа. Высокие первые этажи будут отведены под коммерческую инфраструктуру, а пешеходные галереи позволят комфортно перемещаться вдоль домов в любую погоду. Внутренний двор организован как камерное пространство с перепадом высот и ландшафтным зонированием. Здесь оборудуют качели, беседки, перголы для спокойного отдыха и места для занятий спортом, зону воркаут и площадку для американского футбола. Футбольное поле есть и по соседству в благоустроенном парке. Собственной социальной инфраструктуры здесь не предусмотрено, однако ее можно найти поблизости: в частности, рядом находятся Курчатовская школа, школа «Интеграция XXI век», несколько детских садов, вузов и поликлиник.

Совокупное число лотов в проекте – 481 (а также 71 кладовая). В продаже представлены варианты площадью от 28 до 60 кв. метров с потолками до 2,9 метра. В основном это евроформат с большими кухнями-гостиными и хорошей инсоляцией. Например, в 60-метровой «евротрешке» – 9 окон, выходящих на 2 стороны света, два санузла, две небольшие спальни и кухня-гостиная площадью более 19 кв. метров. Недвижимость продается без отделки. Среди минусов можно отметить наличие вариантов с видами на Волоколамское шоссе. Однако ряд лотов выходят в сторону Всехсвятской рощи и «Москвы-Сити».

Вопросы есть и к обеспеченности комплекса машино-местами: в подземном паркинге спроектировано всего 129 мест (то есть почти 1:4 по числу апартаментов).

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Baires (Байрес) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Стрешнево» → Пройти пешком 810 м (10 минут)

Инфраструктура

Жителям комплекса доступны услуги круглосуточной сервисной службы. В холлах обоих корпусов постоянно дежурит консьерж или портье, готовый помочь резидентам в решении любых вопросов. Общественные зоны в зданиях разделены на несколько функциональных пространств для встречи и ожидания гостей, для бесед с соседями, для тихого и спокойного отдыха после рабочего дня. Комплекс оснащен полным комплектом оборудования, обеспечивающего комфорт и безопасность жителей: бесшумными лифтами, системами пожарной безопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, фильтрами для очистки водопроводной воды и системой центрального кондиционирования воздуха.

В состав комплекса войдут магазины, рестораны, тренажерный зал и другие объекты инфраструктуры, расположенные на первых этажах. Подземный уровень отведен под паркинг с системой автоматического распознавания номеров.

Во дворах планируется создать безопасную и комфортную среду без машин. Застройщик обустроит рекреационные и прогулочные зоны с игровыми площадками для детей, велосипедными дорожками и пешеходными аллеями.

Застройщик ООО «Фибоначчи груп»

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о Baires (Байрес)

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

Глеб

20 декабря 2021

Оценка:

Прекрасный комплекс с отличной локацией и развитой транспортной инфраструктурой. С одной стороны расположен совсем недалеко от центра, что крайне удобно в плане работы, с другой - рядом большой лесопарк для прогулок и отдыха. В целом очень интересный и перспективный проект!

Ответить

Полезный отзыв?