ЖК «Мнёвники от Гранель»

ЖК «Мнёвники от Гранель» представляет собой разновысотный проект бизнес-класса от девелопера «Гранель». В экологически чистой локации района Хорошево-Мневники, недалеко от берега Москвы-реки и Серебряного бора появятся монолитные корпуса переменной этажности.

Архитектурная концепция будет реализована по авторскому проекту знаменитого бюро АПЕКС. Сложные фасады с панорамными окнами дополнены эффектными декоративными и функциональными деталями, в числе которых эркеры и изящные ограды французских балконов. Наружная облицовка стен выполнена из стемалита, металлических кассет и декоративного камня.

Застройщиком разработаны десятки планировочных решений, в том числе уникального формата. Будущие резиденты могут приобрести двухуровневую квартиру со «вторым светом», лот с открытой террасой, с балконом увеличенной площади и несколькими ванными комнатами.

Во всех планировках панорамные окна, из которых открываются живописные виды во внутренний двор или на окружение новостройки. Жители квартир, расположенных на верхних этажах, смогут любоваться панорамой Москвы-реки и эффектными небоскребами ММДЦ «Москва-Сити».

Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники

от 16.5 до 64.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.8

Транспортная доступность

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	СЗАО
Район	Хорошево-Мневники
Метро	Октябрьское Поле 13 мин. Народное ополчение 17 мин.
Станция МЦК	Зорге 13 мин.
Адрес	ул. Народного Ополчения, вл. 34 ул. Народного Ополчения, вл. 34 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Мнёвники от Гранель» (корпус 1)

Застройщик

ГК «Гранель» ООО СЗ ГРАНЕЛЬ АЛЬФА

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

9-39

Высота потолка

3.20 — 5.40

Лифт

есть

Отделка

нет

Рядом парк

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

монтаж нижних этажей

Парковка

подземная

Правовые документы

Проектная декларация от 27.02.2026 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 09.02.2026 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 11.12.2025 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 227

Планировки однокомнатные в ЖК «Мнёвники от Гранель»

2-комн. кв 59

Планировки двухкомнатные в ЖК «Мнёвники от Гранель»

3-комн. кв 84

Планировки трехкомнатные в ЖК «Мнёвники от Гранель»

4-комн. кв 4

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Мнёвники от Гранель»

студии 95

Планировки студии в ЖК «Мнёвники от Гранель»

Посмотреть планировки 472 квартир в ЖК «Мнёвники от Гранель»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Мнёвники от Гранель» по ценам от застройщика ООО СЗ ГРАНЕЛЬ АЛЬФА.

Квартиры в ЖК «Мнёвники от Гранель»

студия 28,02 м² 19 728 884 ₽

Этаж 7/9

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

студия 28,04 м² 18 546 423 ₽

Этаж 3/9

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

студия 28,05 м² 18 430 271 ₽

Этаж 2/9

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

студия 28,06 м² 18 989 486 ₽

Этаж 13/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

Посмотреть 95 квартир в ЖК «Мнёвники от Гранель»

1-комн. квартира 31,47 м² 19 644 376 ₽

Этаж 2/39

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 19 663 103 ₽

Этаж 2/39

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,82 м² 20 774 366 ₽

Этаж 8/39

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,87 м² 19 367 397 ₽

Этаж 11/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

Посмотреть 227 квартир в ЖК «Мнёвники от Гранель»

2-комн. квартира 55,49 м² 32 391 793 ₽

Этаж 4/9

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,07 м² 30 889 855 ₽

Этаж 3/9

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,08 м² 32 981 645 ₽

Этаж 5/9

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,37 м² 32 905 485 ₽

Этаж 4/9

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Мнёвники от Гранель»

3-комн. квартира 58,53 м² 30 900 228 ₽

Этаж 10/39

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,22 м² 30 940 521 ₽

Этаж 15/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,37 м² 30 824 008 ₽

Этаж 4/39

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,49 м² 31 407 048 ₽

Этаж 7/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

Посмотреть 84 квартиры в ЖК «Мнёвники от Гранель»

4-комн. квартира 85,47 м² 45 216 404 ₽

Этаж 25/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 89,14 м² 46 670 280 ₽

Этаж 27/39

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 89,15 м² 50 089 608 ₽

Этаж 37/39

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

5-комн. квартира 99,71 м² 53 802 212 ₽

Этаж 24/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

5-комн. квартира 110,69 м² 59 648 629 ₽

Этаж 25/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

5-комн. квартира 116,97 м² 64 323 433 ₽

Этаж 24/27

Москва, ЖК «Мнёвники от Гранель»

Октябрьское Поле

13 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Ход строительства. Фотосъемка от 28.11.2025 г.

Ход строительства. Фотосъемка от 25.09.2025 г.

Ход строительства. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Паркинг

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Мнёвники от Гранель» в районе Хорошево-Мневники

Комментарий эксперта о ЖК «Мнёвники от Гранель»

ЖК «Мнёвники от Гранель» от застройщика «Гранель» возводится на северо-западе Москвы, по адресу: ул. Народного Ополчения, 34.

Надежность застройщика

Компания «Гранель» широко известна на столичном рынке недвижимости. Компания занимает 11-ю строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства в Москве и 16-е место в рейтинге российских девелоперов. ГК «Гранель» начала свою деятельность более 30 лет назад, на сегодняшний день в портфеле компании 6,5 млн кв. м недвижимости, из которых порядка 3 млн кв. м уже введены в эксплуатацию.

Описание ЖК

«Мнёвники» — это проект бизнес-класса в одном из наиболее престижных районов СЗАО – Хорошево-Мнёвники. Локация находится на значительном удалении от центра Москвы (14 км), однако транспортная доступность ЖК неплохая. Доехать на машине до Кремля можно всего за полчаса, дорога до делового центра «Москва-Сити» займёт 15-17 минут, до Садового кольца — около 20 минут.

Общественный транспорт в локации представлен многочисленными автобусными маршрутами, в радиусе 1,5 км расположены три станции метро: ст. «Народное ополчение» (18 мин. пешком), ст. «Октябрьское поле» (16 мин.), ст. МЦК «Зорге» (18 мин.).

Район Хорошево-Мневники характеризуется благоприятной экологической обстановкой, влияние негативных факторов на эту территорию ЭкоСтандарт оценивает на 6 баллов из 10. К территории новостройки примыкает лес Октябрьское радиополе, а также большой сквер с пешеходными дорожками, сухим фонтаном и катком. За полчаса можно дойти до парков Березовая роща и Ходынское поле, а также до Старого сиреневого сада Л. А. Колесникова.

В составе ЖК «Мнёвники» будет 4 жилых корпуса (10 секций) на общем стилобате, а также бизнес-центр. Высота секций — от 9 до 39 этажей. Архитектурный проект предусматривает наличие эркеров, французских балконов и панорамного остекления. Дома будут облицованы декоративным камнем, стемалитом и металлическими кассетами.

В рамках первого этапа будет возведена 39-этажная башня (секция №4) на 879 квартир и двухуровневым подземным паркингом на 466 машино-мест. Первый дом должен быть введён в эксплуатацию во II квартале 2028 года.

Жилой фонд проекта представлен функциональными планировками, среди которых есть студии, варианты с 1-5 изолированными спальнями, двухуровневые квартиры. Особенности квартир: мастер-спальни, общие и индивидуальные гардеробные, просторные кухни гостиные, эркеры. В конце января 2025 года в продаже представлено 98 лотов, из которых самой доступной будет студия на 10 этаже. Площадь этой квартиры 28 кв. м, а стоимость — 16,8 млн руб. Самый дорогой вариант — трёхкомнатная квартира на 37 этаже площадью 86 кв. м. Её стоимость 40,1 млн руб.

Квартиры в секции №4 продаются без отделки. На сайте проекта также заявлена предчистовая отделка и ремонт под ключ, которые, вероятно, будут реализовываться в следующих очередях.

В жилом комплексе появится внутренний двор с ландшафтным дизайном, большой игровой площадкой для детей, зонами для занятий спортом, отдыха и работы на свежем воздухе.

Инфраструктура

В ЖК предусмотрена богатая внутренняя инфраструктура. Здесь появится бизнес-центр, в котором смогут разместиться магазины, службы и сервисы, а также офисы популярных компаний, так что всё необходимое для жизни и ведения бизнеса будет у резидентов под рукой. Также на первых этажах зданий откроются фитнес-клуб, кафе, частный детский центр, салон красоты.

В пешей доступности от новостройки есть несколько учебных заведений, в том числе муниципальные и частные школы, детские сады, центры дополнительного образования, медицинские учреждения и сетевые продовольственные магазины.

Плюсы и минусы

Из очевидных недостатков: квартиры имеют небольшую площадь, во всех представленных в продаже вариантах комнаты вытянутые и расположены линейно, на каждом этаже располагается по 12 квартир.

Среди объективных плюсов новостройки можно отметить авторскую архитектуру, расположение в престижном районе с хорошо развитой инфраструктурой, а также бизнес-центр в составе комплекса.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Мнёвники от Гранель» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Октябрьское поле» → Пройти пешком 165 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро «Октябрьское поле» → Маршрутное такси № 389 (4 минуты в пути) → Остановка «Университет связи и информатики» → Пройти пешком 294 метра (4 минуты)

Инфраструктура

Приватное внутреннее пространство комплекса будет благоустроено по авторскому проекту от бюро АПЕКС с тщательным подбором вечнозеленых растений и созданием комфортных зон отдыха. Для юных жильцов новостройки сформируют безопасную и разнообразную игровую среду.

Хотя архитектурный проект расположен в районе со сложившейся инфраструктурой, для жильцов предусмотрены собственные предприятия быта, расположенные на первых этажах корпусов. Помимо магазинов, салонов красоты и аптек в проекте предусмотрены кофейни, детский сад, фитнес-клуб, химчистка, рестораны. Также будет доступен круглосуточный высококлассный консьерж-сервис. На подземном уровне расположится вместительный паркинг.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Мнёвники от Гранель»

Посмотреть все 10 отзывов

Самый полезный отзыв

ИБ

Игорь Б.

11 марта 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Офис продаж открылся по адресу Дубининская 31, и это стало действительно удобным решением для меня, ездить недалеко. Консультанты были очень внимательны и профессиональны, отвечая на все мои вопросы. Я считаю, что это хороший выбор для жизни в городе. Заинтересован продолжать следить за развитием проекта

Ответить

Самый новый отзыв

ИЮ

Игорь Юрченко

08 июля 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Двор, окружение

Расположение

Главным плюсом для меня является пешая доступность – всего 10 минут до метро Октябрьское поле. Объективно удобно, особенно учитывая московские пробки. С утра можно спокойно прогуляться, выпить кофе

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Мнёвники от Гранель»

Мария

11 февраля

Какие варианты оплаты доступны для покупки квартиры в ЖК My Priority Мневники?

Ответить

Эксперт Новострой-М

11 февраля

Самый ценный ответ

По ипотеке у нас первоначальный взнос от 20%, ипотечная программа индивидуально подбирается в офисе продаж. Также доступна рассрочка: на два года при первоначальном взносе 50% (ежемесячные платежи 300 тысяч рублей), на один год с взносом 40% (платежи около 2000 рублей всего) и траншевая программа с взносом 20% (в течение года платежи около 2000 рублей, затем переход на регулярные платежи).