Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы

5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы
5 млн кв. м новостроек построят в промзонах Москвы##

Около 5 млн квадратных метров нового жилья планируется возвести в промышленных зонах столицы в ближайшие годы, сообщают аналитики компании Est-a-Tet. Локация этих объектов различна: большая часть проектов заявлена на западе Москвы в пределах ТТК, однако некоторые расположатся и внутри Бульварного кольца.

Самый крупный из грядущих проектов расположен на Бережковской набережной – офисно-жилой квартал, который займет территорию завода полимерных материалов. Площадь застраиваемого участка составит тут 28 гектаров. Заметно преобразится район Фили: там готовятся четыре проекта. Три масштабных жилых новостройки появятся на Красной Пресне, крупный МФК заявлен на Ленинградском проспекте (территория часового завода «Слава»).

Денис Бобков, руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet, поясняет, что преимущественно заявленные новостройки являются жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум», а также офисными центрами. Треть из них должна выйти на рынок уже в 2013 году, и в ближайшие годы именно эти объекты будут занимать большую часть жилого рынка столицы.

«На данный момент пустых площадок, крупных по размерам и готовых к застройке, в Москве практически нет, - комментирует Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». - С этой точки зрения промзоны предоставляют девелоперам широкие возможности, т.к. на их обширной территории  можно реализовывать крупные проекты. Я считаю, что реорганизация и застройка промзон способна оказать существенное влияние на рынок недвижимости столицы. Безусловно, столь крупные объемы предложения «перетянут» на себя внимание покупателей.

Однако на сильную разницу в цене объекта, возведенного на месте промзоны, и «обычных» московских новостроек рассчитывать не приходится. Дело в том, что обустройство таких территорий -  достаточно трудоемкий и затратный процесс. Так, если ранее на территории находилось вредное производство, потребуется проведение рекультивации земель. Кроме того, важно местоположение объекта и не исключено, что может понадобиться создание собственной транспортной инфраструктуры. Все это отражается на конечной стоимости квартир. С другой стороны, этот процесс нивелируется комплексным возведением, которое позволяет оптимизировать процесс строительства и делает проект более экономичным. Вероятней всего, на первых порах цены в таких домах будут несколько ниже рыночных, однако по мере увеличения спроса возрастет и стоимость».

Между прочим

В «Новой Москве» в 2013 году возведут 1 млн кв. м новостроек

Дата публикации 16 января 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Стало известно, что построят в районах Ново-Переделкино и Очаково-Матвеевское
Три неэффективно используемых участка в районе Ново-Переделкино на западе Москвы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир...
10 декабря 4889
В Москве готовят к строительству станцию «ЗИЛ» Бирюлевской линии метро
В столице продолжаются работы по подготовке к строительству первой станции Бирюлевской линии метро «ЗИЛ». Как рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, сейчас из зоны строительства выносят...
10 декабря 4385
Город заключил 10 договоров КРТ с инвесторами в 2024 году
С начала 2024 года Москва заключила с инвесторами 10 договоров комплексного развития территорий по итогам торгов, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Договоры предусматривают редевеломент...
09 декабря 6356
Подписан закон, ограничивающий выдачу ипотеки и автокредитов
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, наделяющий Банк России правом с 1 апреля 2025 года ограничивать выдачу ипотечных и автокредитов. Эта мера должна снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми...
25 ноября 13619
С начала года в Москве началась реализация 41 проекта КРТ
С января по октябрь 2024 года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Участки общей площадью 351 га находятся в...
19 ноября 4511
Городской вокзал «ЗИЛ» будет сформирован в 2028 году
В Москве продолжается строительство Троицкой линии метро. В сентябре был открыт ее первый участок с четырьмя станциями — «Новаторская», «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». Сейчас на новой...
08 ноября 4439
Около 3 млн кв. м недвижимости построят в бывших промзонах «Силикатные улицы» и «Воронцово»
На территориях бывших промзон «Силикатные улицы» и «Вороноцово» планируется построить жилье и различные объекты инфраструктуры, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин. Бывшая промзона «Силикатные...
30 октября 5258
Ключевая ставка достигла 21%
На сегодняшнем заседании Совета директоров Банка России было принято решение поднять ключевую ставку сразу на 200 б.п., до 21% годовых. Напомним, что предыдущее повышение произошло в сентябре, тогда рост составил 100 б.п. В пресс-релизе регулятора говорится, что...
25 октября 11603
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков