Количество квартир на рынке массовых новостроек Москвы продолжает сокращаться — по итогам февраля в продаже находилось 11,8 тыс. лотов в проектах эконом- и комфорт-класса. В январе на реализации находилось 13 тыс. лотов.
По данным компании «Метриум», это самый низкий уровень предложения в данном сегменте с конца 2015 года. За год выбор квартир в массовых новостройках уменьшился на 20%, с января — на 10%.
Эксперты отмечают, что меньший объем бюджетных лотов в продаже был только в октябре 2015-го — тогда застройщики реализовывали 11,3 тыс. квартир. После этого предложение пошло в рост, пик был достигнут в августе 2017 года (21,8 тыс.), после чего показатель сокращался, стабилизировался и в 2020 году вновь начал падение.
Тенденция объясняется двумя причинами: застройщики стали меньше выставлять лотов в продажу, а спрос резко вырос. Также на общую картину заметно повлияло февральское сокращение предложения квартир в проектах крупнейшего столичного девелопера — компании ПИК.
Из-за снижения предложения обостряется конкуренция покупателей. По словам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, из-за высокого спроса становится меньше ликвидных квартир, поэтому приходится быстрее принимать решение о покупке. В то же время о дефиците речи пока не идет: в продаже имеется много ЖК с большим количеством корпусов, рынок постепенно будет наполняться новым предложением.
Между прочим
В районе Поклонной горы могут построить жилой комплекс
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 марта 2021
