Коронавирус и режим самоизоляции выявили множество проблем современных новостроек: гарантировать жильцам одновременно безопасное и комфортное проживание могут немногие ЖК, в основном высокобюджетные.
Как COVID-19 может повлиять на архитектуру МКД массового сегмента — специально для Новострой-М рассказал Сергей Никешкин, главный архитектор бюро «Крупный план».
Вероятность того, что изоляционный тренд останется надолго, очень высока. Для городского планирования становится актуальной возможность автономного существования горожан. На первых этажах будут размещаться не только магазины и сервисы, но и спортзалы, медцентры и коворкинги. Инфраструктура в шаговой доступности снижает маятниковую миграцию, уменьшает число социальных контактов.
Главная проблема жилищного строительства — высокая плотность жилья. Безопасными для проживания становятся мало- и среднеэтажные районы. Низкая плотность и большие общественные пространства позволяют свести контакты к минимуму и дают возможность бывать на свежем воздухе, соблюдая социальную дистанцию. Благоустроенные общественные зоны станут необходимым условием качественного жилья — независимо от класса.
В планировках квартир на первый план выходит масштабное остекление для инсоляции и большие балконы, а также возможность организовать дома полноценное рабочее место. Площади жилья будут увеличиваться, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство.
Критичным становится наличие подземной или наземной парковки — во время эпидемии личный транспорт безопаснее общественного. В связи с этим может начаться новый автомобильный бум.
Между прочим
Изменения законодательства в сфере недвижимости — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 июля 2020
