В I квартале 2021 года цены на квартиры в московских новостройках преодолели психологические барьеры, однако спрос остался высоким. Жители столицы скупают жилье в преддверии повышения ипотечных ставок.
К концу I квартала стоимость квартир на первичном рынке Москвы перестала быть сдерживающим фактором для спроса. Эксперты, опрошенным изданием «РИА Новости», отмечают, что ажиотажный спрос подстегнуло повышение ключевой ставки ЦБ РФ, вслед за чем последует рост ипотечных ставок.
По предварительным данным, с начала года спрос увеличился на 19% относительно 2020 года. После январской стагнации средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке продолжила рост в феврале и марте. В Москве в марте средняя цена «квадрата» составила 245,8 тыс. рублей, прибавив 5,4% за месяц и 21% за год.
При этом средний чек сделки снижается, даже несмотря на льготную ипотеку, — в I квартале средняя сумма сделки на рынке первичного жилья в Московском регионе снизилась с 8 млн рублей в декабре до 6,8 млн рублей в марте. Это говорит о том, что финансовый ресурс покупателей ограничен.
Мартовское повышение ключевой ставки Центробанка пока не привело к массовому подорожанию ипотеки. Однако решение регулятора стало своего рода сигналом для всех участников рынка, что картина вскоре изменится: льготная ипотека в Москве закончится, банки поднимут ставки по собственным программам. Поэтому, говорят эксперты, сегодняшними условиями спешат воспользоваться практически все на рынке.
Между прочим
Новостройки в Московской области за год подорожали на 27%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 апреля 2021
