Стоимость 1 кв. м жилья в России с начала пандемии коронавируса по сегодняшний день выросла в среднем на 39%, тогда как с 2013-го по 2020 год рост цен составил 33%.
Об этом заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина во время выступления в Совете Федерации. Она отметила, что из-за роста цен при любой ипотечной ставке людям приходится брать кредит на большие суммы, в итоге жилье становится менее доступным.
По словам главы регулятора, именно по этой причине ЦБ выступал за изменение льготных ипотечных программ и за то, чтобы они стали более адресными. Ранее Эльвира Набиуллина сообщила в интервью РБК, что не ожидает снижения цен на жилье после обновления условий программы льготной ипотеки на новостройки, однако в ряде регионов произойдет стабилизация стоимости жилой недвижимости.
В апреле 2020 года в качестве антикризисной меры была запущена программа льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит на покупку квартиры в новостройке под 6,5% годовых. Одновременно Банк России начал снижать ключевую ставку, на фоне чего средняя ставка по ипотеке в апреле 2021 года опустилась до 7,3%.
Ажиотажный спрос на недвижимость привел к вымыванию предложения и росту цен. С 1 июня 2021 года условия ипотечной госпрограммы были ужесточены: ставка по ней повышена до 7%, а максимальный размер кредита снижен до 3 млн рублей для всех регионов страны. Принятые меры снизили риски перегрева рынка.
Между прочим
Эксперты: в октябре спрос на новостройки Москвы вырастет на 10%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 сентября 2021
