 |
| Строительство метро в «Новой Москве» приведет к подорожанию метра## |
Перспективы строительства метро на присоединяемых территориях вызывают заметный интерес как у потребителя, так и у строительных компаний. Эксперты по-разному оценивают подорожание новостроек, которое может быть вызвано изменением транспортной ситуации в «Новой Москве», но все сходятся на том, что оно будет.
Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP, считает, что появление метро на присоединяемых к Москве территориях, вызовет рост цен на недвижимость в диапазоне от 20 до 25%. Бывает и так, что застройщики учитывают возможность строительства метро в стоимости недвижимости еще на этапе возникновения идеи и поиска площадки. Тогда к моменту реального строительства метро стоимость квадратных метров корректируется уже несущественно, не более чем на 5-7% .
Виктор Козлов, генеральный директор компании «АВГУР ЭСТЕЙТ», информирует, что жилье начинает дорожать после первых сообщений о планах по открытию метро, однако наиболее активный рост цен (средний показатель 10%) приходится на активную стадию строительства, когда проясняются сроки запуска новой станции. Рост цен может достигать 30%; при этом чем удаленнее район, тем заметнее будет подорожание.
Батаева Юлия, ведущий маркетолог ГК «Пионер», рассказывает, что в Москве при открытии новой станции метро увеличение цены в районе может достигать не более 10-15%. Однако на территории «Новой Москвы» ценообразование на рынке недвижимости будет происходить по особому пути. Если метро будет строиться одновременно с активными работами по комплексному освоению территорий, то влияние наличия новых станций на цены жилья поглотится другими факторами.
Между прочим
Власти собираются сделать областное жилье на 20% дешевле.
Дата публикации 30 мая 2012
