ЖК «Фестиваль Парк-2»

ЖК «Фестиваль парк 2» расположен в северной части Москвы в Левобережном районе рядом со станцией метро «Речной вокзал». Это вторая очередь реализованного ранее проекта «Фестиваль парк» от того же застройщика.

Надежность застройщика

АО «Центр-Инвест» (АО «Московский городской центр продаж недвижимости») основано в 1998 году как ГУП, в 2010-м было преобразовано в ОАО, а в 2016-м — в АО. Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство жилых и нежилых объектов, осуществление функций заказчика и оказание услуг по реализации недвижимости. Сейчас «Центр-Инвест» реализует шесть проектов в Москве.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Фестиваль парк 2» построен на улице Фестивальная в Левобережном районе на севере Москвы. В пешей доступности расположены станции метро «Речной вокзал» и «Беломорская».

Для автомобилей есть выезды на Ленинградское шоссе и на СВХ в составе МСД. Дорога до МКАД займет 8 минут, до ТТК — 13 минут, до Садового кольца — 17 минут, до аэропорта Шереметьево — 20 минут.

Экология и особенности локации

Левобережный район расположен на Ленинградском шоссе, он граничит с МКАД, Химкинским водохранилищем и Химкинским заказником. В экологическом рейтинге компании EcoStandard району присвоено 6 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов. В районе нет промзон и достаточно много зеленых массивов, среди которых: парк Северного речного вокзала, парк Дружбы, Левобережный парк, Березовая аллея (около которой построен ЖК «Фестиваль парк 2»).

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс бизнес-класса «Фестиваль парк 2» состоит из семи корпусов высотой от 3 до 35 этажей — это клубные малоэтажные дома и видовые высотки. Проект фасадов разработан бюро СПИЧ, мелкоштучная плитка шоколадно-молочных оттенков формирует уникальный стиль зданий.

Внутренняя территория комплекса закрыта от машин и посторонних. Во дворах установлены детские площадки с учетом возрастных особенностей, спортивное оборудование, лавочки для отдыха, есть площадки для командных игр — футбола и баскетбола, теннисные столы, беседки, прогулочные, беговые и велосипедные дорожки.

Планировки и типы помещений

В январе 2026 года в продаже имеется 46 квартир площадью от 26,5 до 189,9 кв. м. Это студии, 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные лоты преимущественно евроформата, в том числе двухуровневые квартиры с гардеробными. Есть варианты с мастер-спальнями, несколькими санузлами, лоджиями. Самая доступная квартира — студия площадью 26,5 кв. м за 16,9 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, по 100% оплате, в рассрочку на 12 месяцев или на 2 года под 0%, с отсрочкой платежа, а также в trade-in.

Для сравнения: цены в соседних новостройках таковы: от 20,25 млн рублей за студию без отделки площадью 29,8 кв. м в ЖК «Мангазея на Речном» от компании «Мангазея» и от 18,8 млн рублей за студию площадью 28,8 кв. м в ЖК «Северный порт» от компании Legenda.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура ЖК «Фестиваль Парк 2» ограничена коммерцией на первых этажах: здесь уже работают супермаркет, пункты выдачи заказов, кофейня.

В лобби предусмотрены стойки консьержей, колясочные, места для хранения велосипедов и зоны ожидания. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 1 050 машино-мест.

В пешей доступности есть несколько школ и детских садов, как частных, так и муниципальных, но стоит учитывать, что все учреждения сильно загружены. Также пешком можно дойти до детской и взрослой поликлиники, торгового центра у Северного речного вокзала.

Совсем рядом находится Березовая роща, также можно прогуляться до парка Северного речного вокзала и парка Дружбы, Химкинского водохранилища.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир.
2. Отличная транспортная доступность.
3. Близость парковых зон.
4. Развитая инфраструктура локации.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — широкоформатное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Главным преимуществом проекта является разнообразие форматов домов и планировочных решений, а также вместительный подземный паркинг, закрытую территорию, удобное местоположение, близость парков и реки.

Очевидным минусом будет отсутствие собственных детских садов и школ. Учитывая масштабы комплекса и тот факт, что рядом строятся другие ЖК, очень скоро места в образовательных учреждениях будут в дефиците.

Тем не менее покупка квартиры в ЖК «Фестиваль парк 2» — хорошее вложение средств. Уникальные планировки, зеленая локация, транспортная доступность — аналогичных проектов в Москве не так много. К тому же ключи от квартиры — буквально в день покупки.