Самым дорогим районом столицы в III квартале 2021 года стал Тверской — средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках здесь достигла 1,94 млн рублей. В течение трех месяцев этот показатель увеличился на 31%.
Также в число самых дорогих районов Москвы вошли Якиманка (1,83 млн руб./кв. м) и Хамовники (1,76 млн руб./кв. м) — здесь за последний квартал «квадрат» подорожал примерно на треть.
По данным компании «Метриум», в III квартале в элитных новостройках продавалось 880 квартир и апартаментов в 46 проектах в 10 районах Центрального административного округа Москвы. Средняя стоимость «квадрата» в них составляла 1,38 млн рублей — это на 36% больше, чем в III квартале 2020 года.
Между тем ценовая «вилка» предложения достаточно широкая: если в Тверском районе средняя стоимость 1 кв. м равна 1,94 млн рублей, то в Пресненском районе элитные новостройки реализуются в среднем за 774 тыс. руб./кв. м, это только на 8% дороже, чем во II квартале. В Замоскворечье такое жилье подешевело за последний квартал на 16% — до 1,06 млн руб./кв. м. Средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках района Арбат — 1,08 млн руб./кв. м (+13% за квартал).
Директор управления элитной недвижимостью «Метриум Премиум» Анна Раджабова отмечает, что быстрый рост цен в элитном сегменте связан с дисбалансом спроса и предложения на этом рынке. Число сделок за квартал выросло на 20%, за год — в 2,2 раза. При этом предложение элитных новостроек остается дефицитным — новых проектов выходит мало, и наиболее ликвидные лоты быстро раскупаются.
Между прочим
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы за год выросла на 26%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 декабря 2021
