После октябрьского резкого падения спроса на квартиры и апартаменты в новостройках Москвы и Подмосковья в ноябре продажи на первичном рынке начали восстанавливаться. По итогам последнего месяца осени розничные продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 22% в лотах и на 19% по оценке выручки. Средняя стоимость реализованного лота, как и в октябре, снизилась на 2%.
Итоги ноября на основе статистики Росреестра подвел руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. В старых границах Москвы продажи в лотах выросли на 40% по сравнению в октябрем, выручка — на 28%. В ТиНАО продажи за месяц сократились — на 5% в лотах и на 3% по выручке. В Московской области рост продаж в лотах составит 14%, по выручке — 11%.
Эксперт отмечает, что восстановление продаж происходило в локациях, которые сильно «просели» после объявления частичной мобилизации — в октябре рынок особенно «сжался» в «старой» Москве.
Восстановление рынка в старых границах столицы фиксируется в основном в сегменте недорогого жилья, поэтому средняя цена реализованного лота оказалась на 9% меньше, чем месяц назад. В Новой Москве и Подмосковье этот показатель колебался в диапазоне плюс-минус 1%.
По мнению Александра Пыпина, в декабре рынок продолжит восстанавливаться, но уровня декабря 2021 года достичь не удастся. Подробнее о том, как изменился спрос на новостройки Московского региона, читайте по ссылке.
Между прочим
Почти 2 млн кв. м жилья сдали три ведущих застройщика Москвы с начала года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 декабря 2022
