Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

2 млн за квадратный метр: ТОП-5 новостроек Москвы с самой высокой ценой кв. метра

Цена самого дорогого «квадрата» на рынке новостроек Москвы сегодня составляет 2 млн рублей. Именно столько стоит кв. метр в проекте редевелопмента Kuznetsky Most 12 by Lalique, как выяснили аналитики компании Savills. Эксперты составили пятерку премиальных проектов редевелопмента исторических зданий, в которую вошли наиболее знаковые проекты этого сегмента.

«Одной из ярких тенденций 2018 года на рынке элитных новостроек Москвы стал резкий рост количества проектов редевелопмента исторических зданий.  Только в течение прошлого года на рынок вышло сразу 9 подобных проектов. А на текущий момент в первичной продаже их насчитывается уже 16. Популярность редевелопмента связана с возможностью создать в историческом центре проекты с уникальными фасадами, высокими потолками, огромными окнами. Многие покупатели хотят приобрести именно такое жилье – комфортное и не имеющее аналогов….»

Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России

ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента в Москве с самой высокой ценой квадратного метра (лоты в открытой продаже)

  Проект Адрес Макси-мальная цена в доме, руб./кв.м Площадь лота, кв.м Стоимость, руб. Этаж Наличие отделки
1 Kuznetsky Most 12 by Lalique Кузнецкий Мост ул., д. 12 2 000 000 381 762 720 000 6 да
2 Дом на Хлебном Хлебный пер., д. 19 1 887 500 327 617 457 875 7-8 да
3 Б. Дмитровка IX Б.Дмитровка ул., д. 9 1 732 500 284 491 848 088 6 да
4 Artisan Кривоарбатский пер., д. 39 1 650 000 218 359 807 250 5 да
5 Cloud Nine Б. Полянка, д. 9 1 400 000 251 352 072 000 5-6 да

Источник: Savills

 

Сегодня на рынке премиальных новостроек столицы насчитывается около 70 жилых комплексов, 16 из которых, по подсчетам аналитиков компании Savills, представлены объектами редевелопмента. Совокупная площадь квартир и апартаментов в этих проектах составляет более 145 000 квадратных метров с объемом запроектированного предложения в 945 лотов.

Жилые комплексы сконцентрированы в 7 районах Москвы. Больше всего проектов редевелопмента находится в районе Арбата (4 комплекса) и в Тверском районе (3 комплекса). 13 проектов расположены внутри Садового кольца.

Распределение проектов редевелопмента в зависимости от районов Москвы

Структура предложения квартир и апартаментов в разрезе топонимических районов представлена на графике ниже, согласно которому, наибольшее количество лотов в проектах реновации находится в Тверском районе и в Хамовниках – 20% и 18% соответственно.

Структура предложения в разрезе топонимических районов Москвы

В феврале-марте 2019 года в свободной продаже находится только 481 лот, что составляет 16% от общего объема предложения на премиальном рынке жилья Москвы.

Соотношение редевелопмента и нового строительства в структуре предложения на премиальном рынке недвижимости Москвы

В 8 проектах застройщики предлагают ту или иную отделку, в остальных 50% проектах лоты продаются без нее. Стоит отметить, что высота потолков во всех проектах – не менее 3,1 м. Более того, в таких домах, как «Театральный дом», Cloud Nine и «Большая Дмитровка 9» данный показатель в определенных лотах может превышать 4 метра, а в отдельных проектах – достигать 6 метров.

В 9 проектах редевеломпента представлены квартиры. Таким образом, доля квартир в предложении составляет 53%, что всего на 6% больше, чем общий объем апартаментов в предложении.

Структура предложения в разрезе форматов жилья

Читайте также:

На котловане дешевле: мартовские старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья

Велено сдаться: 56 новостроек в Москве должны быть сданы до конца 2019 года

Дата публикации 09 апреля 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1541
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3557
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 2045
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2369
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11270
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4979
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7616
Еще дороже, чем было: цены на элитную недвижимость Москвы стали выше
Сегмент высокобюджетного жилья в столице меньше всего пострадал от ужесточения кредитно-денежной политики и отмены льготных госпрограмм. И если на рынке массовых новостроек сегодня наблюдается угасание спроса и снижение стоимости квадратного метра, то активность застройщиков...
06 ноября 4592
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков