Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

2 млн за квадратный метр: ТОП-5 новостроек Москвы с самой высокой ценой кв. метра

Цена самого дорогого «квадрата» на рынке новостроек Москвы сегодня составляет 2 млн рублей. Именно столько стоит кв. метр в проекте редевелопмента Kuznetsky Most 12 by Lalique, как выяснили аналитики компании Savills. Эксперты составили пятерку премиальных проектов редевелопмента исторических зданий, в которую вошли наиболее знаковые проекты этого сегмента.

«Одной из ярких тенденций 2018 года на рынке элитных новостроек Москвы стал резкий рост количества проектов редевелопмента исторических зданий.  Только в течение прошлого года на рынок вышло сразу 9 подобных проектов. А на текущий момент в первичной продаже их насчитывается уже 16. Популярность редевелопмента связана с возможностью создать в историческом центре проекты с уникальными фасадами, высокими потолками, огромными окнами. Многие покупатели хотят приобрести именно такое жилье – комфортное и не имеющее аналогов….»

Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России

ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента в Москве с самой высокой ценой квадратного метра (лоты в открытой продаже)

  Проект Адрес Макси-мальная цена в доме, руб./кв.м Площадь лота, кв.м Стоимость, руб. Этаж Наличие отделки
1 Kuznetsky Most 12 by Lalique Кузнецкий Мост ул., д. 12 2 000 000 381 762 720 000 6 да
2 Дом на Хлебном Хлебный пер., д. 19 1 887 500 327 617 457 875 7-8 да
3 Б. Дмитровка IX Б.Дмитровка ул., д. 9 1 732 500 284 491 848 088 6 да
4 Artisan Кривоарбатский пер., д. 39 1 650 000 218 359 807 250 5 да
5 Cloud Nine Б. Полянка, д. 9 1 400 000 251 352 072 000 5-6 да

Источник: Savills

 

Сегодня на рынке премиальных новостроек столицы насчитывается около 70 жилых комплексов, 16 из которых, по подсчетам аналитиков компании Savills, представлены объектами редевелопмента. Совокупная площадь квартир и апартаментов в этих проектах составляет более 145 000 квадратных метров с объемом запроектированного предложения в 945 лотов.

Жилые комплексы сконцентрированы в 7 районах Москвы. Больше всего проектов редевелопмента находится в районе Арбата (4 комплекса) и в Тверском районе (3 комплекса). 13 проектов расположены внутри Садового кольца.

Распределение проектов редевелопмента в зависимости от районов Москвы

Структура предложения квартир и апартаментов в разрезе топонимических районов представлена на графике ниже, согласно которому, наибольшее количество лотов в проектах реновации находится в Тверском районе и в Хамовниках – 20% и 18% соответственно.

Структура предложения в разрезе топонимических районов Москвы

В феврале-марте 2019 года в свободной продаже находится только 481 лот, что составляет 16% от общего объема предложения на премиальном рынке жилья Москвы.

Соотношение редевелопмента и нового строительства в структуре предложения на премиальном рынке недвижимости Москвы

В 8 проектах застройщики предлагают ту или иную отделку, в остальных 50% проектах лоты продаются без нее. Стоит отметить, что высота потолков во всех проектах – не менее 3,1 м. Более того, в таких домах, как «Театральный дом», Cloud Nine и «Большая Дмитровка 9» данный показатель в определенных лотах может превышать 4 метра, а в отдельных проектах – достигать 6 метров.

В 9 проектах редевеломпента представлены квартиры. Таким образом, доля квартир в предложении составляет 53%, что всего на 6% больше, чем общий объем апартаментов в предложении.

Структура предложения в разрезе форматов жилья

Читайте также:

На котловане дешевле: мартовские старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья

Велено сдаться: 56 новостроек в Москве должны быть сданы до конца 2019 года

Дата публикации 09 апреля 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Квартиры едва продаются: спрос на новостройки Подмосковья снизился почти вдвое
Третий квартал на рынке первичной недвижимости Подмосковья ознаменовался небывалым проседанием спроса: впервые с 2020 года он снизился на 41,8% – таковы последствия отмены льготных ипотечных программ. Стоимость жилья изменилась незначительно: средневзвешенная цена 1 кв....
05 ноября 2441
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 9929
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2783
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 12728
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15158
Вечные ценности: покупатели премиальных квартир выбирают сдержанную роскошь, безупречный сервис и приватность
Нестандартные запросы, подбор жилья с помощью нумерологов, следование правилам фен-шуй все еще встречаются на рынке высокобюджетного жилья. Однако, как отмечают риелторы, по-настоящему покупатели ценят проекты, в которых обеспечены безопасность и...
25 октября 4232
Московский рынок на подъеме: желающих купить квартиру в новостройке стало больше
Число договоров долевого участия на столичном рынке в сентябре составило 6,4 тыс. – это на 27% больше, чем в августе. Количество ипотечных сделок возросло на 1%. Эксперты связывают такие изменения с окончанием отпусков и стартом делового сезона. Однако по сравнению...
23 октября 5105
Надежда на льготную ипотеку: спрос на жилье Новой Москвы смогут оживить только госпрограммы
По итогам III квартала 2024 года, на рынке Новой Москвы зафиксирован спад покупательской активности: за три месяца -36,6%, за год спрос стал ниже на 39,6%. И хотя в сентябре желающих приобрести новостройку в этой локации стало больше, в октябре эксперты предвещают...
21 октября 15887
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков