Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

ТОП-10 самых доступных новостроек бизнес-класса в Москве

Купить квартиру бизнес-класса в Москве сейчас можно по цене от 4,2 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью недвижимости в домах сегмента «комфорт». Аналитики компании «Бон Тон» составили рейтинг проектов класса «бизнес» с самыми привлекательными ценами.  

Как показывают подсчеты агентства недвижимости «Бон Тон», на сегодняшний день столичный рынок новостроек концентрирует 42,4 тыс. лотов общей площадью 2,9 млн кв. м. Наибольшая доля в реализации (порядка 44%) относится к предложению бизнес-класса. Застройщики охотно работают в данном сегменте, учитывая устойчивый спрос со стороны более состоятельной аудитории и рыночную привлекательность таких проектов.

«Предложение на рынке новостроек неоднородно — сильный ценовой разброс обусловлен разными качественными характеристиками, стадией готовности, месторасположением, статусностью окружения и площадью объекта. — говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». — В сегменте бизнес-класса можно выделить проекты, которые по своим стоимостным характеристикам приближаются к новостройкам комфорт-класса, и этот тренд закрепляется на рынке недвижимости».

По данным «Бон Тон», с начала года в реализацию поступило 18 новых проектов бизнес-класса вместе с объемами в уже реализуемых новостройках. Средняя цена нового предложения составила 193 тыс. рублей за кв. м для квартир и 208 тыс. рублей за кв. м для апартаментов, при этом минимальная цена лотов, вышедших в продажу за этот период, достигала отметки в 4,1 и 2,9 млн рублей соответственно.

Рейтинг строящихся проектов бизнес-класса по уровню минимального бюджета

Рейтинг

Проект

Округ

Срок сдачи

Площадь квартиры, кв. м

СВЦ проекта, руб.

Мин цена, руб.

1

Discovery

САО

2 кв 2020

28,9

146 884

4 225 193

2

Silver

СВАО

4 кв 2020

26,1

166 193

4 370 380

3

Огни

ЗАО

4 кв 2021

28,5

179 884

4 702 500

4

Big Time

СЗАО

4 кв 2020

27,2

191 619

4 800 800

5

Рихард

САО

1 кв 2022

26,0

179 795

4 956 390

6

Discovery Park

САО

1 кв 2021

40,3

143 545

5 430 722

7

Wellton Towers

СЗАО

3 кв 2021

30,3

208 673

5 624 637

8

Коптево Park (Дом на Войковской)

САО

4 кв 2018

33,2

184 949

5 644 000

9

D1

САО

1 кв 2021

28,4

207 866

5 764 346

10

Береговой

ЗАО

1 кв 2020

26,1

202 146

5 867 782

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»


На сегодняшний день ТОП-10 в нижнем ценовом диапазоне бизнес-класса, без учета апартаментов, возглавляет ЖК Discovery в САО. Проект, планируемый к сдаче во 2 квартале 2020 года, предлагает компактную квартиру за 4,2 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 146,8 тыс. рублей, а площадь предлагаемого варианта — 28,9 кв.м.

На втором месте — ЖК Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Минимальная стоимость предложения — 4,3 млн рублей при средневзвешенной цене квадратного метра на уровне 166,2 тыс. рублей.

Также в тройку лидеров по минимальной стоимости лота входит ЖК «Огни» в ЗАО (4,7 млн руб. за вариант площадью 28,5 кв. м). Проект, соответствующий всем параметрам жилья бизнес-класса, планируется к сдаче в 4 квартале 2021 года, а средневзвешенная цена кв. м составляет 179,8 тыс. рублей.  

В других проектах, составляющих ТОП-10 в сегменте квартир бизнес-класса (по минимальной цене лота), а это ЖК «Рихард», Big Time, Discovery Park, Wellton Towers, «Дом на Войковской», D1, «Береговой», минимальная цена покупки варьируется в пределах 4,8 – 5,8 млн рублей.

В рамках данного бюджета у покупателей есть возможность рассмотреть весьма компактные лоты — в рейтинг вошли квартиры площадью до 40,3 квадратных метров. Здесь нужно подчеркнуть, что основу квартирографии в проектах бизнес-класса составляет более крупный формат — средняя площадь «якорного» предложения равна 52-60 кв. м. При этом застройщики вводят и небольшую долю минимальных по метражу объектов для того, чтобы охватить интересы более разнообразной целевой аудитории. Например, если это молодые и амбициозные люди, которым интересно проживать в статусном доме. Отсутствие семьи и, соответственно, детей позволяет обходиться минимальным количеством площади.

 

Читайте также

Покупатели выбирают полуфабрикат: в новостройках становится востребована отделка white box

Застройщики жадничают: средний размер скидок снизился до 5%

Обогнали всех: новостройки Москвы с самыми высокими темпами продаж

Дата публикации 06 ноября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 3278
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2432
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7715
Редкий зверь: в Москве продается все меньше пентхаусов, они стали теснее и подорожали
Пентхаусы по-прежнему считаются эксклюзивным форматом жилья. Однако в последние годы девелоперы стали предлагать подобные лоты даже в новостройках комфорт-класса. По данным экспертов, несмотря на это, предложение таких квартир за 3 года в старых границах Москвы сократилось...
07 ноября 3260
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 15374
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 5771
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 15041
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 13502
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков