Сегодня в новостройках столицы в продаже представлено чуть больше ста пентхаусов, причем большинство из них — премиум-класса. На долю бизнес-сегмента приходится всего 0,04% экспозиции такого редкого формата.
По данным экспертов девелоперской группы компаний «Кортрос», в открытой продаже в старых границах столицы сейчас представлено 95 пентхаусов в проектах премиум-класса и только 7 — в жилых комплексах бизнес-сегмента. Это составляет всего 2% и 0,04%, соответственно, от общего количества квартир в экспозиции проектов данных классов.
Суммарно в Москве продажи сейчас идут в 117 жилых комплексах бизнес-класса, в которых реализуются 18 615 квартир (9 из них — пентхаусы). На витрине 46 премиальных проектов представлено 4 562 лота (пентхаусы — 95).
В свою очередь, в жилых комплексах премиум-сегмента за три года, с декабря 2022 г., предложение пентхаусов при общем объеме увеличения количества квартир в открытой продаже выросло в 1,6 раза, а в бизнес-классе, наоборот, уменьшилось в 7,2 раза.
«Пентхаусы — особенный формат квартир. Такие предложения в проекте всегда говорят о его высоком классе и привлекают дополнительную целевую аудиторию. Как правило, это клиенты, которые приобретают не первое жилье, а скорее повышают уровень комфорта. Для них пентхаусы с их улучшенными видовыми характеристиками и большим количеством естественного света — это показатель высокого статуса»
Светлана Сигарева, коммерческий директор ГК «Кортрос» в Московском регионе
Табл. 1. Проекты бизнес-класса Москвы в открытой продаже
|
Дата
|
Количество ЖК
|
Кол-во квартир
|
Изменение объема предложения квартир, %
|
Кол-во пентхаусов
|
Изменение объема предложения пентхаусов, %
|
|
Декабрь 2022 г.
|
99
|
15 451
|
-
|
65
|
-
|
|
Декабрь 2023 г.
|
100
|
15 935
|
+3,1%
|
40
|
-38,5%
|
|
Декабрь 2024 г.
|
117
|
18 615
|
+16,8%
|
9
|
-77,5%
|
Источник: ГК “Кортрос”
Табл. 2. Проекты премиум-класса Москвы в открытой продаже
|
Дата
|
Количество ЖК
|
Кол-во квартир
|
Изменение объема предложения квартир, %
|
Кол-во пентхаусов
|
Изменение объема предложения пентхаусов, %
|
|
Декабрь 2022 г.
|
31
|
3 755
|
-
|
61
|
-
|
|
Декабрь 2023 г.
|
38
|
3 761
|
+0,2%
|
41
|
-32,8%
|
|
Декабрь 2024 г.
|
46
|
4 652
|
+23,7%
|
95
|
+131,7%
|
Источник: ГК “КОРТРОС”
В проектах московского портфеля ГК «Кортрос» сейчас также представлены пентхаусы в продаже. В премиальных арт-башнях TATE в престижном районе Марьина Роща покупателям доступны шесть квартир данного формата площадью от 153 кв. м с панорамными окнами и высокими потолками до 7 м. В зеленом Останкинском районе столицы в семейном квартале бизнес-класса iLove в продаже еще есть четыре пентхауса площадью от 120 кв. м.
Читайте также:
«Стоимость люксовых пентхаусов в историческом центре столицы достигает нескольких миллиардов рублей»
Редкий зверь: в Москве продается все меньше пентхаусов, они стали теснее и подорожали
Автор: эксперты ГК «Кортрос»
Дата публикации 12 февраля
