БЦ Nevsky Plaza (Невский Плаза)

Комплекс апартаментов бизнес-класса в активно развивающемся квартале. Адрес новостройки: Москва, Войковский район, ул. Выборгская, строение 2, вл. 18.

Описание ЖК

Возводится «Невский 18» в Москве, в Головинском районе САО. Недалеко от Ленинградского шоссе. Здесь на месте бывшей промзоны «Братцево» застройщик (концерн «Крост») возводит квартал «Невский», частью которого и станет апарт-комплекс.

Недалеко от него расположены: станция метрополитена: «Водный стадион» (в 1 км) и две станции МЦК – «Балтийская» (1,5 км) и «Коптево» (2 км). Путь до Садового кольца на машине займет 20–30 минут в зависимости от пробок.

«Невский 18» будет состоять из двух корпусов высотой 20 и 25 этажей, расположенных на стилобате-подиуме. В нем будет 429 апартаментов, сдаются они без отделки. На подземных этажах разместится двухуровневый паркинг на 190 машино-мест и кладовые. Планируется, что комплекс будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

Архитектурный облик нового комплекса «Невский 18» продолжает образ всего квартала с его сочетанием кирпича и вставок в стиле «лофт» из различных инновационных материалов. Как говорит застройщик, комплекс спроектирован в формате вертикально-горизонтального города. Где вертикальная ось – это непосредственно апартаменты, а в горизонтальной плоскости находятся общественные пространства: торговая галерея, парк на крыше, променад вдоль торговой галереи, закрытый внутренний двор и подземный паркинг.

Купить квартиру в Невский 18 не получится, т.к. здесь спроектирован другой формат недвижимости. Продажи апартаментов и коммерческих площадок в комплексе еще не стартовали. Сейчас на официальном сайте проекта доступны лишь 15 коммерческих помещений, на которые предлагается оформить аренду. 

Инфраструктура

На первых этажах разместится супермаркет и другие коммерческие объекты общей площадью более 1,5 тысячи кв. м. В шаговой доступности от комплекса работают несколько школ и детских садов.

«Невский 18» расположен прямо у Головинского канала, набережную которого недавно реконструировали и благоустроили. Здесь можно прогуляться, покормить уток или прокатиться на лодке. Здесь же расположен контактный зоопарк с камерунскими козами, кроликами и другой живностью.

Чуть дальше, к северу от комплекса, есть Головинские пруды с окружающими их парками. В противоположной стороне – Ивановские пруды, ​природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево» и Химкинское водохранилище.

Надежность застройщика

Возведением апарт-комплекса «Невский 18», как и всего квартала, занимается промышленно-строительный концерн «КРОСТ» (основан в 1992 году). Холдинг реализует различные проекты в Москве и области. В 2022 году компания вошла перечень системообразующих строительных организаций.

Кроме жилых комплексов в портфеле холдинга более 40 храмов, участие в создании нескольких десятков парков, отделка вестибюлей станций Московского метрополитена («Солнцево», «Терехово», «Лефортово») инновационные школы и детские сады. Реконструкцией Головинского канала также занимался концерн.

Плюсы и минусы

Комплекс находится в современном активно развивающемся квартале. При этом рядом много природных объектов, где можно отдохнуть от города и прекрасно провести время. Недалеко от комплекса находятся станции метро и МЦК, что добавляет проекту плюсов.

Из минусов – апартаменты не являются жильем и вряд ли, несмотря на различные прогнозы, их приравняют к жилым объектам. В них нельзя зарегистрироваться, налог на них выше, чем на квартиры. Также, как правило, в них выше и коммунальные платежи, так как они выставляются как для коммерческих помещений.

Однако апартаменты у метро в Москве могут стать отличным вариантом для инвестирования и сдачи в аренду.