ЖК «Театральный квартал»

ЖК «Театральный квартал» — проект премиум-класса на северо-западе Москвы в районе Щукино.

Адрес новостройки: Москва, улица Ротмистрова.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «Театральный квартал» выступает концерн «КРОСТ», широко известный в Москве и за её пределами. Холдинг ведет свою деятельность с 1992 года. Кроме жилых комплексов в его портфеле — более 40 храмов, участие в создании нескольких десятков парков, отделка вестибюлей станций Московского метрополитена («Солнцево», «Терехово», «Лефортово»), инновационные школы и детские сады.

Забронировать или купить квартиру в ЖК «Театральный квартал» можно в офисе продаж, который находится по адресу: Москва, ул. Расплетина, д. 2.

Описание ЖК

ЖК «Театральный квартал» возводится в районе Щукино в Северо-западном административном округе Москвы. До станции метро «Октябрьское Поле», расположенной в 1,5 км, можно дойти за 14 минут. До Садового кольца на автомобиле можно доехать за 20-35 минут (в зависимости от маршрута и пробок).

Жилой комплекс состоит из четырех корпусов высотой 19 и 24 этажа на 777 квартир («Дом Щукина», «Дом Жолтовского», «Дом Щусева» и «Дом Фомина» — названы в честь известных московских архитекторов). Три корпуса из четырёх уже введены в эксплуатацию, последний должен быть сдан до конца 2024 года. Стоит отметить, что купить квартиру в «Доме Щукина» не получится, так как этот корпус ЖК «Театральный квартал» предназначен для расселения москвичей, чьи дома попали под программу реновации Москвы.

На территории комплекса также запланированы два паркинга (на 299 и 102 машино-места), первый из которых уже сдан.

«Театральный квартал» расположился на площади 2 гектара, здесь на закрытой охраняемой территории будет разбит парковый ансамбль в усадебном стиле. Согласно проекту, во дворе ЖК будет высажено 206 деревьев и 396 кустарников. В центре комплекса разместится квартальная гостиная с амфитеатром для поэтических вечеров, джазовых концертов под открытым небом и настольных игр. Также проект предполагает размещение пяти детских и четырех спортивных площадок во дворе ЖК, также здесь будут оборудованы беговые дорожки и газон для занятий йогой.

Архитектурный ансамбль комплекса воплощает идеи знаменитого сталинского неоклассицизма: обелиски на крыше здания, визуально вытягивающие силуэт домов, окна с эркерами, фактурные карнизы и барельефы, колонны в вестибюлях. Вестибюль третьего корпуса будет выполнен в стиле неоклассицизма с элементами арт-деко и будет отсылать к интерьерам знаменитой гостиницы «Москва». Вестибюль «Дома Жолтовского» воплощает элементы архитектуры ренессанса, которые использовал советский архитектор в своих проектах.

Для жильцов дома будет доступен room-сервис с услугами няни, клининга, домашнего мастера или курьера. Консьерж-сервис будет работать круглосуточно.

В ЖК «Театральный квартал» запроектированы квартиры от 1 комнаты (площадью 29 кв. метров) до четырехкомнатных (площадью 127,4 кв. метров). Сейчас (все данные приводятся на начало декабря 2024 года) для покупки доступны 67 вариантов, а площадь самой большой квартиры, из тех что можно купить в ЖК «Театральный квартал», составляет 86,5 кв. метров.

Цены на квартиры начинаются от 19,7 млн рублей. За эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 29 кв. метров на 13 этаже «Дома Жолтовского». Самый дорогой лот — трёхкомнатная квартира на 3 этаже «Дома Жолтовского». Её стоимость — 42,7 млн рублей. Квартиры сдаются без отделки.

Недвижимость в ЖК «Театральный квартал» можно купить в ипотеку, оформив ее у одного из 11 банков-партнеров проекта. Застройщик также предлагает беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев при первоначальном взносе в 20% от стоимости квартиры.

Инфраструктура

По периметру «Театрального квартала» на первых этажах зданий откроются рестораны с верандами, модные бутики, премиальный супермаркет, медицинский центр и другие коммерческие объекты.

Кроме школ и детских садов в районе находятся различные НИИ и образовательные учреждения: НИЦЭМ им. Н.Ф. Гамалеи, Высокотехнологический НИИ неорганических материалов им. А.А. Бочвара, Курчатовский институт, МФТИ, Специализированный НИИ приборостроения.

При этом здесь очень много парков, а до пляжа на берегу Москвы-реки всего 3 км, пешком можно дойти за полчаса.

Плюсы и минусы

Комплекс находится в таком месте, которое обеспечивает его богатой инфраструктурой, и в то же время ЖК соседствует с различными парками, скверами, набережной реки. Район удален от крупных магистралей, а в шаговой доступности расположена станция метрополитена, что также добавляет плюсов. Квартиры в ЖК «Театральный квартал» не придётся долго ждать: можно купить недвижимость и сразу приступить к ремонту.

Из минусов проекта можно отметить небольшое количество парковочных мест. В проекте предусмотрено строительство двух паркингов на 401 машино-место, а на придомовой территории ни одно место для парковки не отводится.