ЖК «Новая Звезда II очередь»

Вторая очередь ЖК «Новая Звезда» строится в Новой Москве. Это проект бизнес-класса рядом с Бутовским лесопарком и рекой Малая Сосенка.

Адрес новостройки: поселок Коммунарка, ул. Бачуринская.

Надежность застройщика

Возводит комплекс «Новая Звезда» концерн «КРОСТ» (основан в 1992 году). Холдинг реализует различные проекты в Москве и области. В 2022 году компания вошла перечень системообразующих строительных организаций.

Кроме жилых комплексов в портфеле концерна более 40 храмов, участие в создании нескольких десятков парков, отделка вестибюлей станций Московского метрополитена («Солнцево», «Терехово», «Лефортово»), инновационные школы и детские сады.

Описание ЖК

ЖК «Новая Звезда» (2-я очередь) возводится в Коммунарке, в 2,1 км от станции метро «Ольховая». До МКАДа по Калужскому шоссе можно доехать на автомобиле всего за 8 минут, дорога до ТТК займет минут 40 (в зависимости от пробок). До аэропорта «Внуково» на машине можно добраться за 20 минут, расстояние от комплекса составляет 16 км.

Рядом с ЖК (примерно в 10–15 минутах ходьбы, на ул. Сосенский Стан) строится станция метро «Коммунарка» Троицкой линии метро (прежнее проектное название станции – «Бачуринская»). По плану движение по новому участку этой ветки должно быть запущена до конца 2024 года. Она, безусловно, улучшит транспортную доступность новостройки.

Стоит отметить, что территория Новой Москвы привлекательна и с точки зрения экологии. Несмотря на негативное влияние промышленных предприятий на состояние воды и воздуха, в целом, экологическая обстановка в пос. Коммунарка оценивается как благоприятная (по критериям EcoStandard).

Проект реализуется в три очереди. Дома первой очереди ЖК «Новая Звезда» уже введены в эксплуатацию, а квартиры в них полностью распроданы. Сейчас идет строительство корпусов второй очереди. В неё входят жилые дома высотой по 22 этажа (пять корпусов на 1751 квартиру) и два корпуса (№5 и 7, высотой 16 и 10 соответственно), в которых разместятся апартаменты. Срок сдачи второй очереди — II квартал 2027 года.

Корпуса второй очереди формируют закрытый двор с интересным и сложным ландшафтом, где разместятся спортивные и детские площадки. Для автовладельцев предусмотрены 612 мест в подземном паркинге и 47 гостевых мест на придомовой территории.

В декабре 2024 года в ЖК «Новая Звезда» (вторая очередь) можно купить квартиру площадью от 26,3 кв. метров до 53,4 кв. метров. В продаже 76 лотов, в числе которых студии, однокомнатные и двухкомнатные. Цены начинаются от 7,8 млн рублей за студию. Самый дорогой лот — двухкомнатная квартира с линейной планировкой — продается за 14,7 млн рублей. Все помещения продаются без отделки и внутренних перегородок.

Любую квартиру можно приобрести в ипотеку. Кроме того, компания предлагает вариант с беспроцентной рассрочкой на полгода при условии первоначального взноса не менее 20% от стоимости.

Инфраструктура

На территории ЖК «Новая звезда» (первая очередь) уже построена и работает четырехэтажная школа на 1100 учеников. Сейчас также идет строительство детского сада на 225 мест.

На первых этажах комплекса разместятся коворкинг, прачечная, фитнес-клуб, рестораны и кафе, салоны, офисы, различные детские кружки и секции.

Плюсы и минусы

Хотя комплекс находится за МКАД, он строится на территории Москвы. А значит, те, кто решат купить квартиру в ЖК «Новая звезда», получат столичную прописку со всеми её преимуществами.

Рядом есть необходимая инфраструктура, в шаговой доступности расположены Бутовский лесопарк и парк «Зеленая линия». Относительно недалеко находится станция метро (и будет открыта еще одна, ближе к дому), что тоже является плюсом. Для автомобилистов есть удобный выезд на Калужское шоссе, по которому можно быстро доехать до МКАД или направиться в центр города.

К минусам проекта можно отнести высокую плотность застройки, а также недостаточное количество парковочных мест.