ЖК «Новый Благодар»

ЖК «Новый Благодар» возводится в Волоколамске, в 106 км от Москвы по Новорижскому шоссе.

Надежность застройщика

Проект реализует строительная компания «Выбор». Уже более 25 лет девелопер работает в Центральном Черноземье: строит жилые комплексы и объекты инфраструктуры, а также занимается реконструкцией памятников архитектуры. У компании есть два собственных завода по производству железобетонных изделий, что позволяет ему обеспечивать своевременно и без лишних затрат обеспечивать свои объекты необходимыми строительными материалами.

Описание ЖК

ЖК «Новый Благодар» расположен в западной части Волоколамска, в микрорайоне Болгарский Городок, во 2-м Шаховском проезде. Расстояние до центра Волоколамска около 2,5 км, до одноименной железнодорожной станции — 6,5 км.

Доехать от строящегося ЖК до границы Москвы по Новорижскому шоссе можно за 1 час 10 мин, до центрального округа столицы — за 1,5 часа.

От Волоколамска до Москвы следуют электропоезда, которые прибывают на Рижский, Ярославский и Курский вокзалы. Время в пути на экспрессе составит около 2,5 часов. А общее время с учетом проезда на автобусе от новостройки до ж/д станции «Волоколамск» — 3 часа.

Экологическую ситуацию в Волоколамском районе можно было бы назвать благоприятной, если бы не полигон ТБО «Ядрово», расположенный в 3,5 км к востоку от города. Тем не менее, расположение ЖК «Новый Благодар» на окраине города можно считать удачным, так как новостройка максимально удалена от полигона ТБО (порядка 10 км). Однако в 500 метрах от комплекса также располагаются очистные сооружения.

Новый жилой комплекс состоит из двух пятиэтажных зданий, в каждом из которых по две секции. Один из корпусов был введен в эксплуатацию в конце 2024 года, квартиры в нем полностью распроданы. Второй корпус ввели в эксплуатацию в начале 2025 года, здесь ещё остается несколько свободных лотов.

В продаже есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 35 до 54 кв. м. Во всех лотах классические планировки с кухней площадью 9–10 кв. м и комнатами правильной прямоугольной формы. Есть варианты с балконами, лоджиями, раздельными санузлами, кладовками. Квартиры передаются собственникам с уже готовой отделкой. Стоимость недвижимости (февраль 2025 года) — от 5,3 до 7,7 млн. руб.

На придомовой территории предусмотрены просторные парковки, а также выполнено комплексное благоустройство: установлены детские и спортивные площадки, организованы места для отдыха, произведено озеленение.

Инфраструктура

Новый ЖК располагается в локации с уже сформированной инфраструктурой. Рядом с домами находится гимназия №1, через дорогу — фитнес-клуб, в квартале по соседству — «Пятерочка». До детского сада, ФОКа, поликлиники можно дойти за 15 мин. До центра города и Волоколамского кремля — 23 мин. пешком.  

Плюсы и минусы

ЖК «Новый Благодар» находится на окраине города Волоколамск, что является скорее преимуществом, чем недостатком. Это тихая локация, в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура, а до центра, при желании, можно дойти пешком или доехать на автобусе или автомобиле.

Сам комплекс представляет собой малоэтажные строения с индивидуальным газовыми котлами, которые круглогодично обеспечивают подогрев воды и возможность регулировать отопление. Среди плюсов комплекса также стоит отметить минимальное количество соседей, благоустроенную придомовую территорию, свободную парковку во дворе.

Из минусов — значительное расстояние до детского сада. Ежедневно дорога до него будет занимать не менее 30-40 минут утром и вечером.