ЖК «Резиденции Воронцова»

ЖК «Резиденции Воронцова» будет построен в ЦАО Москвы, в переулке Обуха. Реализация нового проекта запланирована на 2 квартал 2028 года, он расположится в Таганском районе, в окружении исторических музеев и усадеб. Локация отличается хорошей транспортной доступностью, в районе уже созданы все необходимые объекты социальной инфраструктуры и транспортные коммуникации. В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Курская», Курский вокзал, еще ближе – Серебряническая набережная у реки Яузы, благоустроенная для пешеходов. Комплекс будет построен внутри Садового кольца, всего в 10 минутах езды от Кремля.

В составе проекта возведут 2 секции – 9 и 16 этажей, их архитектура выполняется по авторскому проекту. Они будут оформлены в светлых тонах, необычная ступенчатая форма фасадов с округлыми деталями разбавит классическую архитектуру, придавая ей современный вид. При разработке концепции комплекса учтены все современные тенденции элитной недвижимости: лаконичные формы, легкие оттенки, много панорамного остекления и функциональных планировок, адаптируемых под любой ритм жизни.

На выбор будущих покупателей представят 75 квартир, включая компактные лоты с видом на город, семейные форматы и элитные пентхаусы с видовыми террасами. Все помещения будут с высокими потолками от 3,17 до 3,65 метров, увеличенные окна с энергоэффективным остеклением обеспечат хорошую инсоляцию и будут защищать жителей от шума мегаполиса в любое время суток. Высота потолков в пентхаусах увеличена до 5,76 метров, что позволит организовать второй ярус.

При разработке концепции проекта отдельное внимание было уделено приватности, именно поэтому на каждом этаже расположится ограниченное количество квартир, что сформирует камерную атмосферу. Кроме того, резиденции и пентхаусы имеют свободную планировку. Это дает возможность создать уникальный интерьер, ориентированный на личные потребности покупателей.

Москва, ЦАО, Таганский

от 104 до 633 млн₽

Цены за квартиры от 3 мая
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Резиденции Воронцова» - цены за квартиры от застройщика 3 мая

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

63.55 — 83.25 м²

104.9 — 157 млн руб.

17 квартир

2-комнатные

92.16 — 156.40 м²

151.9 — 293 млн руб.

24 квартиры

3-комнатные

152.46 — 234.49 м²

304.7 — 633.3 млн руб.

15 квартир

4-комнатные

187.57 — 196.49 м²

347.4 — 437.9 млн руб.

3 квартиры

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Таганский
Метро	Чкаловская 7 мин. Курская 10 мин. Китай-Город 16 мин. показать ещё Таганская 17 мин.
Ж/Д-станция	Курский вокзал 11 мин.
Адрес	пер. Обуха, вл. 3 пер. Обуха, вл. 3 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Резиденции Воронцова» (корпус 1)

Застройщик

ГК Sun Development (Сан Девелопмент)

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Высота потолка

3.17 — 3.65

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

делюкс

Стадия строительства

котлован/фундамент

Правовые документы

Проектная декларация от 15.04.2026 г. PDF 263 KB

Разрешение на строительство PDF 99 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 17

Планировки однокомнатные в ЖК «Резиденции Воронцова»

2-комн. кв 24

Планировки двухкомнатные в ЖК «Резиденции Воронцова»

3-комн. кв 15

Планировки трехкомнатные в ЖК «Резиденции Воронцова»

4-комн. кв 3

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Резиденции Воронцова»

Посмотреть планировки 59 квартир в ЖК «Резиденции Воронцова»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Резиденции Воронцова» по ценам от застройщика ООО «ГК «Развитие».

Квартиры в ЖК «Резиденции Воронцова»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 63,55 м² 104 903 447 ₽

Этаж 2/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 64,57 м² 110 660 776 ₽

Этаж 4/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 64,59 м² 107 470 849 ₽

Этаж 3/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 64,63 м² 116 301 750 ₽

Этаж 5/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Резиденции Воронцова»

2-комн. квартира 92,16 м² 151 924 193 ₽

Этаж 2/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 92,27 м² 155 003 635 ₽

Этаж 3/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 92,74 м² 162 024 941 ₽

Этаж 4/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 108,97 м² 246 144 596 ₽

Этаж 8/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

Посмотреть 24 квартиры в ЖК «Резиденции Воронцова»

3-комн. квартира 152,46 м² 347 593 097 ₽

Этаж 8/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 161,70 м² 304 677 080 ₽

Этаж 6/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 170,24 м² 510 670 801 ₽

Этаж 15/16

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 172,07 м² 491 581 277 ₽

Этаж 14/16

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

Посмотреть 15 квартир в ЖК «Резиденции Воронцова»

4-комн. квартира 187,57 м² 379 982 495 ₽

Этаж 7/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

4-комн. квартира 188,65 м² 347 427 650 ₽

Этаж 6/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

4-комн. квартира 196,49 м² 437 858 120 ₽

Этаж 8/10

Москва, ЖК «Резиденции Воронцова»

Чкаловская

7 мин.

Строится

Фотографии 7
Ход строительства

16.04.26

Воплощает идею респектабельной столичной недвижимости класса делюкс.

Выразительные фасады домов украсят декоративные порталы и керамические изразцы с растительными орнаментами.

Окружение комплекса формируют исторические здания, благоустроенные скверы и статусные особняки.

В клубном доме предусмотрен премиальный уровень комфорта: современная система «умный дом», подземный паркинг и круглосуточная охрана.

Все

Общий вид

Фасад

Вид из окон

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Резиденции Воронцова»

ЖК «Воронцовъ» («Резиденции Воронцова») строится в Таганском районе недалеко от станции метро «Чкаловская» и в 2 км от Кремля. Элитный клубный проект в пределах Садового кольца будет построен во II квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Изначально проект принадлежал компании Sun Development («Сан Девелопмент»), но в конце 2025 года его выкупила воронежская ГК «Развитие» (притом что комплекс вышел на рынок в сентябре того же года). В портфеле девелопера — более 30 реализованных проектов в разных регионах страны. В рейтинге Единого ресурса застройщиков «Развитие» входит в топ-15 российских застройщиков по объему текущего строительства.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Воронцовъ» возводится внутри Садового кольца, в переулке Обуха в Таганском районе (ЦАО). До станции метро «Чкаловская» — 700 м или 10 минут пешком. На автобусе можно доехать до Курского вокзала, станций метро «Маяковская», «Сухаревская», «Красные Ворота», «Таганская», «Павелецкая», «Октябрьская», «Парк культуры», «Сокольники», «Красносельская», «Комсомольская», «Площадь Ильича» и «Римская», Митьково МЦД-3 и Площадь трех вокзалов МЦД-2.

Впрочем, статус проекта предполагает, что его жители будут пользоваться в основном личным транспортом или такси — для автомобилей есть удобный выезд на Садовое кольцо.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка в Таганском районе считается приемлемой — 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». Здесь достаточно оживленные дороги (особенно вблизи Таганской площади) и мало зеленых зон.

Архитектура и благоустройство

Элитный дом «Воронцовъ» состоит из двух корпусов высотой 10 и 15 этажей. Архитектурная концепция принадлежит бюро «Бланк», фасады зданий украсят декоративные элементы и керамические изразцы.

На придомовой территории предусмотрены широкие зеленые зоны и детские площадки, прогулочные аллеи и зоны для отдыха.

Планировки и типы помещений

Проект рассчитан на 75 квартир площадью от 63 до 234 кв. м. В квартирах есть вместительные лоджии, будет выполнена предчистовая отделка. В апреле 2026 года для покупки доступны 59 лотов, особенности планировок: гардеробные, кладовые, кабинеты, кухни-гостиные, мастер-спальни, постирочные, балконы, террасы. Цены — от 104,9 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 63,55 кв. м.

Для сравнения: ближайший сосед — «Титул на Серебрянической» от «Центр-Инвест». Проект уже готов, он состоит из восьми среднеэтажных особняков премиум-класса, рассчитанных на 59 лотов — квартир и помещений. В продаже есть 5 лотов, цены — от 67,6 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах запроектированы нежилые помещения для коммерческого использования, на двух подземных уровнях — паркинг на 95 машино-мест и 49 кладовых. В лобби — стойки консьержей, мягкая мебель и камины.

Рядом с домом есть детские сады и школы, ВШЭ, клиники и множество других объектов инфраструктуры, а также зеленая зона на Воронцовом Поле.

Преимущества проекта

1. Камерный проект в центре Москвы.
2. Богатая инфраструктура локации.
3. Разнообразные продуманные планировки, видовые квартиры.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А++
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Клубный дом «Воронцовъ» — для тех, кто ценит приватность (на этаже — не более 3 квартир), комфорт и утонченность, но в то же время предпочитает жить в центре столицы. Жилье здесь дорогое, зато может стать семейной реликвией, вложения в него вполне оправданы.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Резиденции Воронцова» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Чкаловская» → Пройти пешком 630 м (7 минут)

Метро «Курская» → Пройти пешком 1330 м (11 минут)

Метро «Китай-город» → Пройти пешком 1330 м (16 минут)

Метро «Таганская» → Пройти пешком 1410 м (17 минут)

Инфраструктура

На первых этажах ЖК «Резиденции Воронцова» расположатся просторные входные группы с витражными арочными окнами. В лобби продуманы комфортные зоны ожидания, современные лифты, есть места для хранения личных вещей, колясок, велосипедов. Для резидентов будет благоустроена территория: проложена брусчатка для прогулок, высажены кустарники и высокие деревья, установлены уличные фонари, рядом расположится спортивная площадка.

Развитая инфраструктура Таганского района наполнена культурными, развлекательными и социальными объектами. Здесь сосредоточено множество детских садов, престижных ВУЗов, гимназий и школ, в теплое время года функционируют точки проката велосипедов. В 5 минутах ходьбы от комплекса находится Российский музей медицины и парк Усадьбы Усачевых-Найденовых. За 15 минут можно дойти до Москворецкой набережной, идущей вдоль парка «Зарядье», или дойти до Чистых прудов и Музея уникальных кукол.