Легендарный квартал на Ботаническом саду

Москва, СВАО, Останкинский

от 7.3 до 21.1 млн₽

Цены за апартаменты от 21 ноября
по данным официального сайта

Отзывы о Легендарном квартале на Ботаническом саду

104 отзыва сортировать по:

Написать отзыв

guest

11 сентября 2019

Оценка:

Способы покупки

Планировки

Короче , надо брать !)))

Ответить

Полезный отзыв?

Антон

26 августа 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Способы покупки

Подземный паркинг

Готовность

Активно строящийся объект, сдача в следующем году, рассматриваю в качестве инвестиции покупку 2-3 апартаментов. Рядом открылся китайский деловой центр Парк Хуаминь, место развивается, спрос на жилье через год только вырастет

Ответить

Полезный отзыв?

Арина

04 августа 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Работает офис продаж, и знаю что новый продавец Эстатет, компания очень щепетильно подходит к проектам, которые продает. И хотя это и бывший долгострой, но раз эст-а-тет вошел, значит с ним будет все норм.

Ответить

Полезный отзыв?

Алексей

30 мая 2019

Оценка:

Нравится комплекс. Но слышал, проблемы какие-то были… почему до сих пор не достроен?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

guest

11 сентября 2019

Алексей

Алексей, а мы вчера заезжали в офис , они доки новые получили , срок сдачи 4 квартал 2020, поставили бронь ????

Ответить

Саша

31 мая 2019

Алексей

Алексей, да, была задержка сроков в связи с проблемами с финансированием. Но проблемы – это уже норма в последнее время в Москве. Я как дольщик очень переживал и злился на застройщика… в итоге – нашли нового инвестора, возобновили работы, а я выдохнул.

Ответить

guest

24 октября 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Расположение

Скорость строительства

Если реализуют все что планировали, будет красивый жк. За инфраструктуру переживать не стоит, это то, что можно увидеть и опробовать уже сейчас. Потому что в этом районе есть все. Остановка за небольшим..

Ответить

Полезный отзыв?

Светлана

23 сентября 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Скорость строительства

Обратите внимание на количество школ вокруг этого жк. Их реально много. В гимназию естессно возьмут только после вступительных экзаменов, но в обычную, думаю, попасть труда не составит.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

24 августа 2018

Оценка:

960 машиномест - это официальная информация?

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Валерия

14 июня 2018

Оценка:

Хороший ЖК в первую очередь из-за места и экологии. Хоть за ребенка не страшно, а то рядом обычно работающие заводы и всякие свалки...А нам даже здоровье важно, все-таки жить тут всю жизнь.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Мария

09 июня 2018

Оценка:

Удобные условия покупки. беспроцентную рассрочку не много застройщиков предлагают. вариант нам очень подходит, а ЖК понравился (не смотря на некоторые моменты, о которых мы в курсе, да).

Ответить

Полезный отзыв?

Евгений

27 марта 2018

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Скорость строительства

Присматриваюсь к жилью тут. В курсе, что были проблемы у застройщика, но они их вроде решили, просто сроки передвинут и все, для меня это не страшно. Ладно уж хоть может к следующему году, но хочу вселиться именно в этот район. Это действительно один из уникальных проектов, наверное в силу расположения рядом с ботан. садом, и одновременно сравнительно недалеко от центра (я сейчас живу намного дальше). Рядом есть и Золотой Вавилон, и ВДНХ, и ВГИК, где хочет учиться дочь, да и полно всего. То есть в окружении зелени, но в городе. Думаю, это точно заслуживает того, чтобы дождаться окончания стройки.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

13 октября 2017

По-моему покупка жилья - это очень серьезно. Поэтому я и на стройке был и смотрел размеры квартир и вообще общую картину, и просто несколько раз приезжал, чтобы оценить расположение и транспортную доступность. Претензий не возникло никаких, все устроило. Рабочих, кстати, на стройке не мало.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

04 октября 2017

Коммуналка нормальная будет, не надо слушать байки. Проект интересный, и по расположению и по цене, понравились планировки и внешний облик здания (хотя последнее конечно второстепенно). В паркинге запланировано 960 мест, мне кажется отличное количество и должно всем хватить.

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

29 сентября 2017

Компания реализует свой первый объект, с одной стороны, нет опыта-это настораживает, с другой стороны, будут больше стараться, так как объект будет показательным для последующей работы...

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

28 сентября 2017

В апартаментах нет прописки! Только регистрация на 5 лет, для меня это была новость. Хорошо, что офис на самом объекте, приехал посмотреть лично на дом, заодно уточнил все вопросы, оказывается что еще и налоги на апартаменты в ближайшее время снизят и коммуналка не особо выше квартирных, как пугали

Ответить

Полезный отзыв?

Андрей

27 сентября 2017

Цены начальные хорошие, только вот чем выше этаж, тем дороже((( Зато оформление покупки бесплатное. Как и везде, есть свои плюсы и минусы

Ответить

Полезный отзыв?

Андрей

21 сентября 2017

Срок сдачи обещают 2 квартал 18 года, вроде как успевают, я из тех людей, которые лучше переплатят, но получат сразу готовое, чем брать на стадии фундамента и ждать неизвестно сколько, тратить нервы и мучиться вопросом, все ли будет хорошо. Так что мне совсем немного осталось подождать

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Елена

14 сентября 2017

Звонил в офис продаж, сказали, что на квартиры можно посмотреть вживую прямо на стройке-это же классно, а то на картинках ни планировку не представить, ни масштаб, ни виды, а тут все наглядно можно посмотреть, пощупать, оценить все плюсы и минусы, определиться с отделкой

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

04 октября 2017

Елена

К сожалению, в живую смотреть не на что! Нет ни то что шоурума для корпусов с отделкой, даже каталогов нет. А смотреть на голую коробку какой смысл?

Ответить

Пользователь

10 октября 2017

Пользователь

Ну как это не на что. Написали же, что масштаб, планировку. Да вообще прикинуть размеры, посмотреть какие виды из окна. Ремонт и как можно мебель расставить можно тоже представить. По-моему это лучше вариант, нежели смотреть на картинку.

Ответить

Мария

29 августа 2017

Согласна с Лерой, не все застройщики, что берутся застраивать промзону, так ответственно подходят к этому делу. При этом, место в плане экологии выбрано действительно удачное. Очень интересное предложение на рынке недвижимости.

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

25 августа 2017

сейчас Москва и область, очень активно застраиваются и так как земли не хватает, строят в основном, на земле не особо чистой, либо на той, где раньше были вредные производства, либо где они есть и по сей день, что поделать город растет и промзона, активно застраивается. Говорить о том, как вредно жить рядом с производством, думаю не стоит итак все понятно, а чтобы строить на месте бывшего производства , нужно делать рекультивацию, стоимость ее даже не миллионы, а миллиарды. Мало кто из застройщиков, действительно выполняет весь объем работ по рекультивации, который требуется. Здесь же нет поблизости, ни одного вредного производства и никогда не было, поэтому вариант очень интересный, а если учитывать цены застройщика и размах проекта, то этот проект становится, одним из самых интересных в Москве.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

guest

04 сентября 2017

Пользователь

Да, экология тут вроде хорошая, один из плюсов проекта. Спортивная инфраструктура, подземный паркинг, поблизости парки и все это при нормальной относительно цене. Думаю о покупке квартиры тут.

Ответить

Елена

08 сентября 2017

guest

Особенно радует паркинг на 960 машиномест, точно всем хватит, а то сейчас зачастую по 2-3 машины на семью и ищи места для парковки за 5 км от дома..

Ответить

Игорь

28 июня 2017

Так там делают регистрацию, которая дает такие же права, как и прописка. Коммуналка будет , действительно чуть выше. Но зато налог выйдет меньше. Там парадокс - берут за квартиры 0,1 % от кадастровой. А она, кадастровая на квартиры настолько выше, что 0,5 % за апартаменты выходит дешевле. Реально!!!. А разница в комуналке съедается при покупке - цены то ниже. И потом, как только из нежилого фонда в жилой переведут, цены резко подскочат и будете только локти кусать. С такой экологией и спортивной инфраструктурой комплекс сложновато найти.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Пользователь

24 августа 2017

Игорь

Кадастровая стоимость апартаментов никак не в 5 раз ниже квартиры, а налог в 5 раз выше

Ответить

Елена

14 сентября 2017

Пользователь

В сентябре принят закон о снижении налога на апартаменты для физ.лиц. Если ранее владельцы апартаментов должны были платить 2% от кадастровой стоимости, то сейчас всего 0,5% от кадастровой стоимости.

Ответить

Пользователь

22 сентября 2017

Елена

Не о том речь. На квартиру ставка 0,1%, а в апартаментах -0,5% и нет никаких вычетов по метрам. В апартаментах коммуналка процентов на 20 выше. Апартаменты нежилые и на них не распространяют никакие льготы и нет имущественного вычета.

Ответить

Пользователь

29 августа 2017

Пользователь

налог, действительно выше, но на одном сайте есть расчет, ссылки нельзя здесь вставлять, поэтому опишу словами, в общем взяли квартиру и аппартаменты, с одной площадью, высчитали налог, высчитали разницу, между налогом на квартиру и аппартаментами, оказалось налог, на аппартаменты немного выше, потом высчитали стоимость квартиры и стоимость аппартаментов, одной и той же площади опять же, в итоге получается, что этой разницы Вам хватит платить налог 60 лет, при минимальных площадях, при двухкомнатной уже 177 лет и так далее

Ответить