Аналитики выявили в Москве дефицит квартир в новостройках низкой этажности

В столице сложился дефицит мало- и среднеэтажных новостроек классов «комфорт», «бизнес» и «премиум». На этих рынках камерный формат жилья, главным образом, представлен в составе разновысотных проектов по принципу «квартал в квартале». По данным департамента аналитики компании FORMA, в продаже находится лишь 19 таких комплексов, а на корпуса высотой до 8 этажей приходится 1,6% предложения новых квартир и апартаментов.

Согласно исследованию компании FORMA, основанному на данных системы мониторинга и анализа новостроек, на московском рынке в пределах МКАД в продаже представлено 45,2 тыс. лотов, без учета элитного предложения. При этом в камерных корпусах высотой до восьми этажей экспонируется всего 742 лота, 63% из которых относится к сегменту апартаментов. Таким образом, доля предложения квартир и апартаментов в таких домах составляет только 1,6%. Средняя стоимость квадратного метра в лотах из этой линейки жилья составляет 478 тыс. рублей.

Новые проекты в столице все чаще являются высотными - от 30 этажей. Этот тренд обусловлен как экономической целесообразностью, так и запросом покупателей на видовые характеристики. Традиционно камерность являлась привилегией высокобюджетного сегмента недвижимости. Основной объем предложения мало- и среднеэтажных ЖК сосредоточен в элитном сегменте, что особенно характерно для проектов в центральных локациях, где действуют ограничения по высотности.

Дата публикации 22 февраля

Теги:

#Forma

Компании и застройщики

FORMA (Форма)

4.8

5 строится

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту