Эксперты говорят о будущем увеличении объемов банковского кредитования строительной отрасли. «На текущий момент банковское финансирование жилищного строительства составляет 600 млрд рублей. При этом средства дольщиков, по нашим оценкам, достигают 3,7 трлн рублей. То есть если банки теперь станут основным поставщиком капитала для строительной отрасли, то на горизонте нескольких лет предстоит заместить этот объем. Таким образом, это предполагает рост банковского кредитования отрасли приблизительно в 7 раз», – сообщила Анна Авдокушина, вице-президент банка «Дом.РФ» на конференции ИД «Коммерсантъ» «Апрельские тезисы рынка недвижимости – 2019». Интернет-партнером мероприятия выступил Новострой-М.
Как отметила Анна Авдокушина, недавно Центральный банк внес изменения в положение 590-П, оно дополнено приложением, которое регламентирует резервирование по ссудам проектного финансирования с применением эскроу-счетов.
«При соблюдении стандартов деятельности застройщиками их проекты могут быть классифицированы в высокую либо достаточную категорию, что предполагает относительно низкое резервирование по такой ссуде. Соответственно, это может транслироваться в относительно привлекательную для застройщика процентную ставку, компонентом которой является стоимость риска», – рассказала вице-президент банка «Дом.РФ».
Напомним, после 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на новые правила работы, предусматривающие банковское финансирование и продажу жилья по счетам эскроу.
Между прочим
Банки открыли для дольщиков более 1200 эскроу-счетов
Дата публикации 01 мая 2019
