В Москве состоялся IX всероссийский форум Forcities*, в рамках которого прошла деловая сессия «Новый подход к КРТ и КОТ»: что меняется?».
Среди прочего эксперты заострили внимание на том, что проекты КРТ – комплексного развития территорий – могут стать если не единственными, то основными «полигонами» реализации инфраструктурных проектов, особенно в регионах России (то есть за пределами столиц).
«Поддержка будет для тех девелоперов, кто реализует аукционные форматы КРТ. Нужно расселять аварийный фонд, улучшать ткань города. Уверен, что на уровне инфраструктурных проектов это будет делаться, может быть и не только, но в значимой степени в проектах КРТ», – отметил Сергей Григорьев, директор по развитию ГК «Голос» (Челябинск).
Роман Капинос, первый заместитель генерального директора «ФСК Регион», также подчеркнул, что концентрация денег будет происходить прежде всего в этом секторе: «Средства, которые будут направляться на инфраструктуру, – это будет только в проектах КРТ. На ГПЗУ мы их не увидим». В то же время, по оценке эксперта, проблема КРТ – целеполагании: «Сегодня ни одна из администраций города (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) не может сказать, что же они хотят от проекта КРТ. Если речь про комфортную городскую среду – то договоры на аукционах гонятся исключительно за ценой».
Никита Переверзев, руководитель направления «Туризм» АО «Банк ДОМ.РФ», напомнил, что девелоперы-участники проектов КРТ получают ряд преференций от государства (налоговые льготы, помощь с подключением коммуникаций и др.), однако при невыполнении сроков и иных обязательств в рамках договора рискуют получить внушительные штрафы или даже потерять участок.
*Новострой-М выступил информационным партнером мероприятия.
Между прочим
Еще шесть участков нежилой застройки в Москве будут реорганизованы по программе КРТ
Автор: Алевтина Максимова
Дата публикации 13 ноября 2024
