Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group.
«В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов по итогам года. Богатые люди стали покупать больше недвижимости. Если они стали покупать больше недвижимости – значит, будет расти необходимость в дизайнерах, в отделке. Это двигает рынок. По нашим оценкам, цена отделки в премиум-классе составляет где-то 100–200 тыс. руб. за 1 кв. м, в делюксе – от 200–400 тыс., white box – 60–80 тыс. руб./1 кв. м. Многие из наших клиентов ждут падения цен, но этого не случится. Резкого снижения цен не будет, для этого нет предпосылок», – отметил Андрей Соловьев, партнер консалтинговой компании NF Group.
По данным NF Group, доля продаж лотов с отделкой в 2024 году достигает 39%.
При этом имеющихся в продаже 1,5–2 тыс. высокобюджетных лотов недостаточно, спрос на такое предложение будет расти.
Для клиентов качественная отделка является большим преимуществом при покупке квартиры на стадии строительства в высокобюджетном сегменте – они «выигрывают» не только на увеличении стоимости кв. м, но и на росте материалов для ремонта, которые подорожают за время возведения дома на 30%–50%, подчеркнул Валерий Ручий, руководитель департамента продаж Uniq Development.
В то же время стоит ожидать дальнейшего роста цен на премиальные материалы и сантехнику. На удорожание влияют рост стоимости перевозок, изменение курса валют и банковских комиссий, рост цен на электроэнергию и газ в Европе. По прогнозу Якова Канджо, генерального директора и основателя AM Group, эксклюзивного дистрибьютора ведущих премиальных брендов итальянской сантехники, в 2025 году итальянская сантехника премиум-класса подорожает еще как минимум на 15%.
Между прочим
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Автор: Алевтина Максимова
Дата публикации 21 ноября 2024
