Такие данные привели специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость. Так, 65% покупателей квартир в массовом сегменте новостроек Москвы заинтересованы в приобретении квартир с чистовой отделкой или отделкой «под ключ». Вызвано это, во-первых, снижением затрат на ремонт – отделка от застройщика прибавляет к стоимости жилья в массовом сегменте примерно 5-9 тыс. рублей за кв. метр. Ремонт своими силами обойдется покупателю жилья в два-три раза дороже. Во-вторых, расходы на ремонт можно включить в ипотеку. В третьих, играет роль возможность въехать в квартиру сразу после получения ключей.
Выгодна отделка и для застройщиков: себестоимость проекта увеличивается незначительно, а востребованность квартир с отделкой высока. Так, сроки экспозиции квартир с отделкой примерно на 20% меньше, чем квартир без отделки.
Однако на рынке Москвы представлено лишь 12% квартир с отделкой, Подмосковья – 16%. Поэтому покупатели вынуждены пересматривать свои запросы.
Как отметил Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время количество предложений с отделкой от застройщика не может удовлетворить имеющийся на рынке массового сегмента спрос. В результате покупатели, нацеленные на приобретение жилья с отделкой, чтобы остаться в рамках бюджета, предусмотренного на покупку жилья, вынуждены искать другие варианты: покупать жилье без отделки или с отделкой под чистовую, приобретать квартиру без отделки и сдавать ее в аренду тем, кто сделает ремонт в счет оплаты за проживание и т.д.
Между прочим
Цены в новостройках эконом-класса Москвы выросли на 5,2%
Дата публикации 11 июля 2016
