Эксперты группы компаний «Лидер Групп» проанализировали ситуацию на рынке новостроек Подмосковья и составили прогноз на вторую половину года. По их прогнозам, ситуация на рынке во втором полугодии существенно не изменится. Так, несмотря на сокращение темпов выхода на рынок новых ЖК, предложение по-прежнему будет превышать спрос.
С учетом продолжающегося падения доходов населения, по итогам года падение спроса может составить около 15%. Сентябрь и декабрь (начало делового сезона и конец года), скорее всего, традиционно покажут рост продаж, в остальные месяцы покупательская активность будет довольно равномерной. Однако стимулировать спрос может завершение программы господдержки ипотеки. «Пока непонятно, будут ли ее продлевать на 2017 год, и, вообще, что будет со ставками в целом», – отметил Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона. Так, ряд чиновников уже заявили, что ставка по ипотечным кредитам может снизиться в следующем году. К этому уже есть предпосылки - в связи со снижением ключевой ставки многие банки уже понизили ставки по ипотечным кредитам.
Стоимость квадратного метра, по мнению специалистов «Лидер Групп», вряд ли подвергнется существенным изменениям. Повышаться стоимость предложения в новостройках будет по мере роста строительной готовности объектов, а новые объекты во втором полугодии 2016 года продолжат выходить с ценами ниже рыночных.
Между прочим
В Подмосковье снизился спрос на квартиры
Дата публикации 26 июля 2016
