Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Число новостроек в Москве растет, а спрос на них сокращается

В уходящем 2022 году на рынке новостроек Москвы произошел перелом многих трендов прошлых лет. Предварительные итоги года подвели аналитики компании «Метриум».

Один из основных итогов — сокращение спроса на новостройки. По итогам 11 месяцев 2022 года число сделок по ДДУ составило около 66 тыс., что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (78 тыс. ДДУ). Спрос вырос только на массовые новостройки — на 9% к январю-ноябрю 2021 года.

В то же время предложение первичного жилья в ноябре достигло исторического максимума: почти 69 тыс. квартир и апартаментов в строящихся и готовых домах. Разница с ноябрем 2021 года составляет 51%, когда в экспозиции было 46 тыс. лотов.

Снижение спроса пока не повлияло на цены — они продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре достигла 418 тыс. рублей, это на 7% больше, чем год назад.

Еще один исторический рекорд — высокая доля ипотеки. С января по октябрь в Москве было выдано 35,3 тыс. ипотечных кредитов на покупку новостроек на общую сумму 281 млрд рублей. За тот же период 2021 года на эти цели банки выдали 44 тыс. кредитов на 302 млрд рублей. Хотя число ипотечных займов за год уменьшилось на 20%, доля ипотеки на рынке новостроек за год выросла с 60% до 81%.

О том, какие еще тренды наблюдаются на рынке новостроек Москвы в 2022 году, читайте по ссылке.

Между прочим

В ноябре активность покупателей жилья в Москве стабилизировалась

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 20 декабря 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Подписан закон, ограничивающий выдачу ипотеки и автокредитов
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, наделяющий Банк России правом с 1 апреля 2025 года ограничивать выдачу ипотечных и автокредитов. Эта мера должна снизить закредитованность граждан и предотвратить накопление рисков кредитными и микрофинансовыми...
25 ноября 767
В Москве вырос спрос на апартаменты
Перспективы развития рынка апартаментов и возможное приравнивание их к жилью — одна из самых актуальных тем московского рынка недвижимости. В настоящее время нет ни прямого запрета на их строительство, ни четко прописанных правил. На этом фоне новых проектов...
25 ноября 452
ПИК лидирует по объему ввода жилья в Москве
Определены лидеры по объему ввода жилья за 10 месяцев 2024 года в Москве. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), восьмой год подряд этот рейтинг возглавляет ПИК. За 10 месяцев 2024 года ПИК ввел 26 многоквартирных домов в 16 жилых комплексах. Общий объем ввода...
25 ноября 461
Рост цен на новостройки остановился — Дом.рф
После завершения действия массовой программы льготной ипотеки продажи первичного жилья в России сократились на 20% к среднему уровню за первое полугодие и в III квартале составили 114 тыс. ДДУ. Об этом говорится в обзоре аналитического центра Дом.рф. Доля ипотечных сделок...
23 ноября 6671
Условия семейной ипотеки меняться не будут — Силуанов
Параметры программы семейной ипотеки под 6% годовых останутся прежними, проблем для ее реализации нет. Об этом заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24». Министр отметил, что семейная ипотека является хорошим подспорьем...
22 ноября 10532
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group. «В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов...
21 ноября 2279
Рыночная ипотека должна быть доступной — Набиуллина
Ипотечный кредит должен быть доступен на рыночных условиях, об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на пленарном заседании в Госдуме. Слова Набиуллиной цитирует ТАСС: «Что касается недоступности или доступности ипотеки. Наша общая задача...
21 ноября 11270
Старты продаж: новый клубный дом в Luzhniki Collection и новый проект на Никитском бульваре
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной. В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв....
21 ноября 3098
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков