Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Число новостроек в Москве растет, а спрос на них сокращается

В уходящем 2022 году на рынке новостроек Москвы произошел перелом многих трендов прошлых лет. Предварительные итоги года подвели аналитики компании «Метриум».

Один из основных итогов — сокращение спроса на новостройки. По итогам 11 месяцев 2022 года число сделок по ДДУ составило около 66 тыс., что на 16% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (78 тыс. ДДУ). Спрос вырос только на массовые новостройки — на 9% к январю-ноябрю 2021 года.

В то же время предложение первичного жилья в ноябре достигло исторического максимума: почти 69 тыс. квартир и апартаментов в строящихся и готовых домах. Разница с ноябрем 2021 года составляет 51%, когда в экспозиции было 46 тыс. лотов.

Снижение спроса пока не повлияло на цены — они продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м в ноябре достигла 418 тыс. рублей, это на 7% больше, чем год назад.

Еще один исторический рекорд — высокая доля ипотеки. С января по октябрь в Москве было выдано 35,3 тыс. ипотечных кредитов на покупку новостроек на общую сумму 281 млрд рублей. За тот же период 2021 года на эти цели банки выдали 44 тыс. кредитов на 302 млрд рублей. Хотя число ипотечных займов за год уменьшилось на 20%, доля ипотеки на рынке новостроек за год выросла с 60% до 81%.

О том, какие еще тренды наблюдаются на рынке новостроек Москвы в 2022 году, читайте по ссылке.

Между прочим

В ноябре активность покупателей жилья в Москве стабилизировалась

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 20 декабря 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Дом.рф перераспределил лимиты по IT-ипотеке
В конце прошлой недели оператор льготных ипотечных программ Дом.рф завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке, об этом со ссылкой на управляющего директора госкомпании Светлану Некрасову пишет ТАСС. Сумма лимитов составила 7,3 млрд рублей, их распределили между...
05 ноября 4646
Названы самые продаваемые московские новостройки комфорт-класса
Продажи на рынке массовых новостроек «старой» Москвы начали проседать. В III квартале было заключено 5 623 договора долевого участия, что на 38,1% меньше, чем во II квартале, и на 51,2% меньше, чем в III квартале 2023 года. Два квартала подряд первое место...
04 ноября 2207
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово». В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор...
02 ноября 2891
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11...
02 ноября 2603
Дополнительные лимиты по семейной ипотеке будут распределены на следующей неделе
Банкам выделен дополнительный лимит в размере 350 млрд рублей по программе семейной ипотеки. Оператор программы Дом.рф начал процесс распределения этих средств, итоги будут подведены уже на следующей неделе. Об этом в пресс-службе Дом.рф сообщили...
01 ноября 13331
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей
В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК. В старых границах Москвы самое...
01 ноября 3494
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13556
У банков снова заканчиваются лимиты по семейной ипотеке
Сбербанк и ВТБ временно приостановили запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимитов. При этом Сбер продолжает принимать заявки, а клиенты, записавшиеся на сделку до 30 октября, смогут оформить ипотеку в обычном порядке. В ВТБ также сообщили, что...
31 октября 13412
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков