По итогам I квартала 2021 года объем предложения в новостройках ТиНАО сократился на 14,4%, а средняя цена квадратного метра прибавила 8,6% и составила 179 565 рублей. За год «квадрат» в проектах Новой Москвы подорожал на 32,2%.
Аналитики компании «Метриум» отмечают, что сокращение предложения связано со снижением количества квартир в корпусах на стадии котлована (-72%, с 2,2 до 0,6 тыс. квартир) и в корпусах на этапе отделки (-23%, с 2,8 до 2,2 тыс. квартир). Бюджет предложения при этом продолжает расти: в марте средняя стоимость квартиры достигла 9,4 млн рублей, прибавив 7% к предыдущему кварталу. За год квартира на первичном рынке ТиНАО подорожала на 31,3%.
Несмотря на быстрое подорожание жилья, активность покупателей не снижается. По словам управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой, за последний год укрепился тренд к проживанию вне мегаполиса, в 2021 году следует ожидать его сохранения.
Интерес покупателей к новостройкам в Новой Москве объясняется более низкой стоимостью относительно «старой» Москвы, а также более уединенным и комфортным расположением. За первые два месяца 2021 года было зарегистрировано 4,2 тыс. ДДУ, это на 26% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Однако, как и в столице, покупатели жилья в Новой Москве стали приобретать квартиры меньшей площади — в ответ на рост цен. Средняя площадь приобретаемого жилья в феврале 2021 года снизилась до 48,2 кв. м, что почти на 2,4 кв. м меньше, чем год назад.
Между прочим
Москвичи покупают квартиры в новостройках, несмотря на высокие цены
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 апреля 2021
