На рынке новостроек Москвы реализуются 32 лофт-проекта в разной стадии готовности, 15 из них находятся за Третьим транспортным кольцом, об этом сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки». 72% лофт-проектов относятся к бизнес-классу, 15% - к комфорт-классу, 13% - к премиум-классу.
61% лофт-проектов уже введен в эксплуатацию, но лофты в них пор не распроданы. В 21% лофт-проектов идут внутренние работы. По 6% приходится на объекты, находящиеся на стадии подготовки фасада, стадии монтажа площадки и на «сложные» проекты, имеющие, например, юридические сложности.
Средняя площадь апартаментов в лофт-проектах Москвы – 116 кв. метров, в проектах за ТТК – ниже 100 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра в лофт-проектах составляет 300 тыс. рублей, за пределами ТТК – 250 тыс. рублей.
По мнению генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, этот формат переживает не лучшие времена. «В наиболее востребованных проектах спрос колеблется на уровне 5-6 сделок в месяц, в проектах на значительной удаленности от центра сделки единичны», - отметила она. По мнению эксперта, в будущем следует ожидать сокращения предложения в сегменте и его концентрации как можно ближе к центру.
Между прочим
В два раза за год вырос спрос на апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити»
Дата публикации 15 ноября 2016
