Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Итоги июля: в Москве сокращается предложение новостроек всех классов

Эксперты «БЕСТ-Новострой» подвели итоги июля на рынке новостроек в старых границах Москвы. Тренд на снижение объема предложения продолжается, сильнее всего сократилось предложение в бизнес-классе – сразу на 8%.

По итогам июля 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра выросла во всех классах московских новостроек, кроме элитного. В комфорт-классе она преодолела психологическую отметку в 300 тыс. рублей и достигла 305,1 тысячи рублей (+2% к июню), в бизнес-классе – 448,9 тыс. рублей (+1% к июню). Средневзвешенная цена метра в премиум-классе приближается к 1 миллиону рублей и составляет 988,9 тыс. рублей (+2% к июню). И только элитный класс демонстрирует стабильность – по сравнению с июнем средневзвешенная цена метра практически не изменилась и составила 2 млн 673,1 тыс. рублей.

Предложение продолжает сокращаться во всех классах. За месяц в комфорт-классе число лотов на экспозиции уменьшилось на 2% – до 21,1 тыс. лотов; в премиум-классе также отмечено сокращение на 2% до 1,1 тыс. лотов, в элитном классе в лотах изменения практически нулевые (0,4 тыс. штук), а по кв. метрам в экспозиции также отмечено снижение на 1%.

Но наиболее сильно снизилось предложение в бизнес-классе – сразу на 8% за месяц и в лотах, и в квадратных метрах. По итогам июля в экспозиции находилось 17,6 тыс. лотов бизнес-класса или 1177,6 тыс. кв. метров.

Это связано с рядом факторов. Во-первых, определенный стимулирующий эффект оказало ожидание повышения ключевой ставки, поэтому те, кто раздумывали о покупке жилья, несколько ускорили принятие решения. Во-вторых, застройщики сейчас активно управляют ассортиментом во избежание затоваривания рынка и в основном не выводят в реализацию большие пулы лотов.

В классах «комфорт» и «бизнес» в старых границах Москвы на экспозиции преобладают новостройки на стадии монтажа и отделки. Так, в комфорт-классе доля такого предложения достигла 72%, в бизнес-классе – 65%. Также значительная доля новостроек на этой стадии представлена в элитном классе – 37%. А вот в премиум-классе преобладают проекты на нулевом цикле – по итогам июля, 42% лотов экспонировались именно на этой стадии.

Читайте также:

Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле

Повод задуматься: доля нераспроданных квартир в новостройках Москвы за год выросла вдвое и достигает 44%

Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

Дата публикации 01 августа 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1568
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3602
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 2063
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6617
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2369
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11279
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4979
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3287
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков